Villa till salu i Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Javea / Xàbia, Alicante

I den lugna och värdefulla bostadsområdet Villes del Vent i Jávea väntar en fristående villa på sina nya ägare, som kombinerar integritet, bekvämlighet och medelhavslivsstil. Bostaden ligger på en tomt på 1 000 m², med en välskött trädgård, pool och en privat omgivning omgiven av vegetation. Fastigheten har 165 m² byggnadsyta fördelat på två våningar. Den har 4 bekväma sovrum och 3 badrum, en optimal planlösning både för en familj och för dem som ofta tar emot gäster.

Entréplan
Entréplanet utgör den huvudsakliga dagszonen i bostaden. Här hittar man ett ljust vardagsrum med separat sällskaps- och matsalsyta. Högt tak ger rymd och karaktär, medan open spis förstärker den ombonade atmosfären och är praktisk under de kallare månaderna. De stora fönstren ger utmärkt naturlig ljus och direkt tillgång till terrassen, trädgården och poolområdet. Köket är separat, helt utrustat och har sitt eget matsalsbord, en praktisk lösning för vardagen. Bredvid köket finns ett hjälprum som ökar funktionaliteten och underlättar planeringen av utrymmet. På denna våning finns också ett av sovrummen, beläget bredvid ett badrum med dusch, en bekväm layout för gäster eller för dem som föredrar ett sovrum på entréplanet. Dessutom finns en fristående gästande toalett. Från vardagsrummet nås direkt trädgården och terrassen, vilket garanterar en smidig förbindelse mellan inomhus- och utomhusmiljön. Utanför finns en privat pool och ett överbyggt matplatsområde, ett funktionellt utrymme för vila och sammankomster under större delen av året. Söderläget säkerställer utmärkt solexponering, och vyerna mot Montgó-massivet tillför ett mervärde och framhäver fastighetens läge.

Övre våningen
Övre våningen utgör bostadens privata område. Här finns tre sovrum, inklusive huvudsovrummet. Huvud­sovrummet erbjuder ett bekvämt utrymme och god orientering, som säkerställer rikligt med naturligt ljus och en lugn miljö. De andra två sovrummen har funktionella mått och kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. På denna våning finns även ett gemensamt badrum med badkar. Samtliga rum har luftkonditionering och radiatorer kopplade till centralvärme via gas. Fastigheten har även en 4,5 kW solpanelanläggning och anslutning till gasnätet, vilket förbättrar energieffektiviteten och minskar underhållskostnaderna.

Läge
Bostaden ligger i ett lugnt område i Jávea, cirka 10 minuters bilresa från stränderna. I närheten finns matbutiker, restauranger och alla tjänster som behövs för vardagen. Nära ligger välkända internationella skolor som The Lady Elizabeth School och Xàbia International College, vilket gör detta erbjudande attraktivt även för familjer som planerar att bo permanent. En annan fördel är snabb tillgång till Moraira, cirka 12 minuters bilresa. Moraira är en kustort med mer boutique-karaktär, känd för sin eleganta hamn, vikar med sand, restauranger av högre nivå och bostadsområden med lugna och ordnade villor. Det är ett uppskattat resmål för internationella ägare, som kombinerar prestige med en mer intim atmosfär än de stora turistcentren.