Takvåning till salu i Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

Upptäck en unik möjlighet att bo eller investera i ett av de mest eftertraktade områdena i södra Mallorca. Vivienda 204 ingår i ett modernt och elegant bostadsområde i Colònia de Sant Jordi, några minuters promenad från havet och omgiven av natur, service och vita sandstränder.

Denna fastighet kombinerar samtida design, rymd och hög byggkvalitet, tänkt både för fullt årsbostad och som andra hem eller fastighetsinvestering. Ett boende där ljuset, komforten och utomhusytorna står i centrum.

Distribution och utrymmen
Med en total byggd yta på 92,62 m2 är denna bostad utformad för att utnyttja varje meter med en funktionell och harmonisk layout som ökar den naturliga ljusintaget och känslan av rymd. Den har 3 sovrum och 2 badrum, vilket gör den till ett bekvämt hem både för familjer och för de som söker extra utrymme för gäster eller distansarbete.

Hjärtat i bostaden är ett vardagsrum/matsal med öppen planlösning och integrerat kök, ett modernt och välkomnande utrymme som visuellt och praktiskt ansluter till utsidan tack vare sina stora fönster. Sovrummen, ljusa och med inbyggda skåp, erbjuder integritet och ordning, medan badrummen i modern stil, klädda i porcelansgres, bidrar med elegans och hållbarhet.

Sanningen ligger i utomhusmiljön: en privat terrass på taket på 61,57 m2, utformad som en naturlig förlängning av hemmet. Här finns en noggrant avsedd avslappningszon med växtlighet och möbler, samt ett spegelt vatten/ jacuzzi på 5,80 m2, perfekt för att njuta av det medelhavsklimatet året runt.

Övergången mellan inomhus och utomhus är flytande tack vare aluminiumfönster med termisk bro och solskyddsglas som garanterar energieffektivitet, isolering och komfort i alla säsonger.

Takterrass: en privat oas
En av bostadens stora tillgångar är dess spektakulära övre terrass, en riktig utomhusflykt utformad för att bli en privat oas. Dess mångsidighet gör det möjligt att skapa olika atmosfärer: uteplats, chill-out-zon, solarium eller ett wellnessområde runt jacuzzin.

Riktningen och arkitekturen gör det möjligt att njuta av solen större delen av dagen, vilket skapar en intim, ljus och exklusiv atmosfär som är svår att hitta i bostäder av denna typ i Colònia de Sant Jordi. Det är den perfekta platsen för att koppla av, dela ögonblick eller helt enkelt betrakta medelhavshimlen i hemmets privatliv.

Kvalitet och utrustning
Fastigheten byggs enligt nutida kriterier för effektivitet, hållbarhet och estetik, med material och tekniska lösningar som garanterar komfort och lågt underhåll på lång sikt. Bland dess viktigaste egenskaper framhävs:

Armerad betongkonstruktion och skal med termisk och akustisk isolering.
Golv i stort format porcelansgres inomhus och halksäkert utomhus.
Ytterdörr i aluminium med termisk bro och Climalit-glas med solskydd.
Säkerhetsdörr och innerdörrar lackerade.
Fullt utrustat kök med ugn, induktionshäll och köksfläkt.
Klimatanläggning med värmepump via kanaler.
Varmvatten via energieffektivt system med aeroterm eller solvärme.
Sanitetsskåp märkt Roca "The Gap" eller liknande och blandare Stilo monomand eller motsvarande.
Fullständiga TV-, telekommunikationsoch internetinstallationer i de viktigaste rummen.