Villa till salu i Javea / Xàbia, Alicante

I den tysta och högt ansedda bostadsområdena Villes del Vent i Jávea väntar en fristående villa på sina nya ägare, som förenar integritet, komfort och medelhavscharm. Huset ligger på en tomt på 1 000 m² och erbjuder en välskött trädgård, en swimmingpool och en privat grön miljö.
Fastigheten har en total byggd yta på 165 m² och är fördelad över två våningar. Den erbjuder 4 bekväma sovrum och 3 badrum – en idealisk planlösning både för en familj och för dem som ofta bjuder på gäster.
Bottenvåning
Bottenvåningen utgör husets huvudsakliga vardagsrum. Den har ett ljust vardagsrum med separat vardagsrumsmöbel och matsalsplats. Hög takhöjd ger en känsla av öppenhet och karaktär, medan eldstaden ökar den mysiga atmosfären och är praktisk under de kallare månaderna. Stora fönster ger utmärkt naturligt ljus och direkt tillgång till terrassen, trädgården och poolområdet.
Köket är separat, fullt utrustat och inkluderar eget matbord – en praktisk vardagslösning. Bredvid köket finns en tvättstuga som ökar funktionaliteten och underlättar organiseringen av utrymmet.
Detta våningsplan inkluderar även ett av sovrummen, beläget bredvid ett badrum med dusch – en bekväm planlösning för gäster eller för dem som föredrar ett sovrum på bottenvåningen. Dessutom finns det en separat gästtoalett på denna våning.
Från vardagsrummet når man direkt till trädgården och terrassen, vilket säkerställer en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusutrymmen.
På utsidan finns en privat swimmingpool och ett täckt matplatsområde – ett funktionellt utrymme för avkoppling och sociala sammankomster under större delen av året. Den södervända orienteringen garanterar utmärkt solljus, och utsikten över Montgó-massivet höjer ytterligare värdet och framhäver fastighetens läge.
Första våningen
Första våningen utgör husets privata område. Det finns tre sovrum, inklusive ett masterbedroom. Huvudrummet erbjuder gott om utrymme och bra orientering, vilket ger naturligt ljus och en lugn atmosfär.
De övriga två sovrummen är väl tilltagna och passar som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Denna våning har även ett gemensamt badrum med badkar.
Alla rum är utrustade med luftkonditionering och radiatorer kopplade till ett centralt gasuppvärmningssystem. Fastigheten har också en solcellsinstallation på 4,5 kW och anslutning till gaskälla, vilket bidrar till energieffektivitet och lägre driftskostnader.
Läge
Huset ligger i ett lugnt område i Jávea, ungefär 10 min bilresa från stränderna. Nära ligger stormarknader, restauranger och fullständiga dagliga bekvämligheter.
Välrenommerade internationella skolor såsom The Lady Elizabeth School och Xàbia International College är belägna inom kort avstånd, vilket gör denna fastighet attraktiv även för familjer som planerar permanent bosättning.
En ytterligare fördel är snabb tillgång till Moraira – ungefär 12 minuter med bil. Moraira är en intim kuststad med ett mer boutique-liknande karaktär, känd för sin eleganta marina, sandvikar, finare restauranger och lugn, välorganiserad villautveckling. Det är en plats som uppskattas av internationella fastighetsägare och förenar prestige med en mer intim atmosfär än stora turistresorter.