Kontor till salu i Simancas, Madrid stad, Madrid

Denna exklusiva kontor på 220 m² med 2 parkeringsplatser ligger i ett starkt etablerat affärsområde i Madrid.

Till salu erbjuds en kommersiell tillgång belägen på tredje våningen i en exklusiv kontorsbyggnad, belägen i ett av Madrids mest etablerade affärsområden med störst efterfrågan. Området kännetecknas av en hög koncentration av teknik-, industri- och tjänsteföretag, vilket skapar en dynamisk och hållbar företagsmiljö över tid.

Kontoret har en yta på 220 m² brutto med en flexibel layout som tillåter olika implantationer, både i öppen planlösning och i blandad distribution med kontorsrum och mötesrum. Dess läge på tredje våningen gynnar god naturlig ljusinsläpp och en professionell och representativ arbetsmiljö.

Byggnaden har omsorgsfulla entréer och en företagsprofil, egenskaper som särskilt värderas på marknaden för kontor. I affären ingår två parkeringsplatser i samma byggnad, ett differentierande element som ökar likviditeten i tillgången och gör den mer attraktiv både för slutanvändare och förhyrare.

Ur investerarnas synvinkel är detta en plats med hög omsättning och stadig efterfrågan, stödd av utmärkta kommunikationer med kollektivtrafik och snabba accessvägar till de huvudsakliga ringledarna. Dessa villkor gör det möjligt att minimera vakansperioder och erbjuder en gynnsam scen för köpta-för-hyra eller ompositionering av tillgången.

Området har en positiv hyrestruktur och visar stabil beläggning, vilket gör denna kontor till ett attraktivt tillfälle både för en patrimonalistisk investerare som söker stabilitet och kapitalbevarande, och för företag som vill etablera sitt eget huvudkontor i en etablerad företagsmiljö.