Restaurang/Bar till salu i Fernán Núñez, Córdoba

- Byggnad av kulturellt värde (Bien de Interés Cultural) vid Plaza de Armas – Fernán Núñez (Córdoba) | 1.220 m2 | Unikt tillfälle

Vi presenterar exklusivt denna särpräglade kommersiella byggnad belägen vid Fernán Núñez mest emblematiska plats: Plaza de Armas, mittemot Ducal Palace och Kommunalhus. Ett privilegierat läge, fullt av historia, idealiskt för projekt med stor synlighet. För närvarande i drift som restaurang.

Fastigheten har 1.220 m2 byggda fördelade på flera våningar, med stora salonger, meson-bar-område, kök, toaletter, mezzanin, källare och ytterligare utrymmen på övre våningar. Dess traditionella struktur av bärande väggar, trätak och katalogförsäkrad fasad ger den en unik karaktär, perfekt för de som söker ett charmigt och personligt utrymme.

Huvudegenskaper

Kommersiell byggnad med direkt tillgång från gatan

1.220,77 m2 byggda

Tomt på 533,48 m2

Meson-bar med flera rum och festlokaler

Lågplan bred och öppen

Mezzanin, källare och karnivå

Praktikbar terrass på taket

Träfönster, golv av brända lera

Bra allmänt bevarandestandard

-Exceptionell läge

Belägen i den bästa historiska delen av kommunen, omgiven av byggnader med stor arkitektonisk värde och utmärkt synlighet. Plaza de Armas är ett kulturellt och socialt referenspunkten, idealisk för företag som söker prestige, flöde och närvaro.

- Arkitektoniskt skydd

Byggnaden är klassificerad som Bien de Interés Cultural med ett förslag till planerat stöd av kulturdepartementet och kommunen, vilket möjliggör genomförande av consolidations-, förbättrings- och underhållsarbeten, samtidigt som dess struktur och estetik bevaras.

- Perfekt för:

Hotell (tillgänglig projekt)

Restaurang eller meson på hög nivå

Kultur- eller muse Centrum

Konstgalleri

Utbildningscentrum

Institutionell användning

Evenemangsutrymmen

Företagskontor

- Unikt tillfälle

Fastigheter med denna placering, storlek och historiskt värde kommer sällan ut på marknaden. Ett utmärkt tillfälle för investerare, företag eller utvecklare som söker att genomföra ett exklusivt projekt mitt i Fernán Núñezs kärna.

Transparens- och kostnadsredovisningsklausul (Lag 10/2025)
BESIKTNINGSSKILLNAD PRIS + KOSTNADER
I enlighet med informationsskyldigheter enligt Lag 10/2025, av den 28 december, om kundservice och transparens samt gällande branschnormer, uppges att angivet pris inte inkluderar anskaffningskostnader och skatter, vilka redovisas nedan:
Köparens mäklararvode: 2 % av slutpriset plus 21 % moms (minst 3.500 € plus 21 % moms).
Typ av överföringsskatt (ITP): Tillämplig skattesats enligt Andaluasiens autonoma region (vanligtvis 7 %, utan att hindra reducerade satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på referensvärdet i fastighetsregistret eller försäljningspriset, vilket som än är högre.
Notariekostnader: Notarernas arvode beräknas enligt officiell taxa reglerad i Bilaga I, av Real Decreto 1426/1989, av den 17 november, som antog Notariatens taxa.
Registreringskostnader: Registrering i Fastighetsregistret faktureras enligt officiell taxa fastställd i Bilaga I, av Real Decreto 1427/1989, av den 17 november, som antog Notariatens taxa.
Förvaltningskostnader (Gestoría): Arvodena för administrativ hantering, skattebetalning och registreringsanmälan uppgår till cirka [600] € (inkl. moms).