Tomt till salu i Benahavís, Málaga

I den prestigefyllda urbaniseringen Puerto del Almendro i Benahavís ligger denna bostadsfastighet på 1.042 m2, med sydvästlig exponering och utsikt över naturen: den perfekta scenen för att designa en ljus villa, med solterrasser och spektakulära solnedgångar, i en miljö av absolut lugn.
Beläget vid Ronda-vägen (A-397), inom ett etablerat och högklassigt bostadsområde, kombinerar denna tomt avskildhet med en överraskande praktisk plats: San Pedro de Alcántara ligger bara 7 minuter med bil, Puerto Banús 15 minuter, och köpcentret Monte Halcones med restauranger, tjänster, apotek och stormarknad El Corte Inglés ligger bara 5 minuter bort.
Området har vatten-, el- och telefonledningar, vilket underlättar starten av projektet. Reglerna tillåter byggande av en enfamiljsvilla i 2 våningar (maxhöjd 6 m), med en beräknad byggnadsarea på ca 674 m2, vilket ger en utmärkt marginal för en helt skräddarsydd villa.
För golfälskare är tomten omgiven av prestigefyllda golfbanor: Los Arqueros Golf & Country Club, La Quinta Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina och El Higueral Golf ligger inom 10 minuters bilresa.
En perfekt duk för ditt projekt: natur, avskildhet och solnedgångar med öppen utsikt.

Kostnadsuppskattning som åligger köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP), vars allmänna högsta sats är 7%. Den skattepliktiga grunden kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsmässiga referensvärdet. Reducerade satser kan bli tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig skrivelse och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa. Indikativ uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader. Förvaltning (om den anlitas frivilligt, fria avgifter): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kommunala plusvalia-kostnader åligger säljaren. Total kostnad uppskattad för köparen: [XXX.XXX]€. (+10%) Denna uppskattning är indikativ och ges i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.