Villa till salu i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Beläget i den lugna och prestigefyllda Zona F of Sotogrande, bara tre minuter från Sotogrande International School och fyra minuter från den ikoniska Valderrama Golf Course, är denna exceptionella andalusiska familjevilla perfekt placerad för internationellt boende. Beläget på en generös 1,618 kvm tomt, erbjuder fastigheten 653 kvm av byggt utrymme, bestående av sex sovrum och sex badrum, och kombinerar integritet, komfort och tidlös karaktär.

Designad för modern familjeliv, har villan solpaneler, golvvärme under hela, ett två-bil garage med extra uppfartsparkering, ett gym, ett underhållningsrum och vacker öppen utsikt över gröna landskap och berömda golfbanor.

Närmade sig genom obefläckat underhållna häckar, imponerar hemmet omedelbart med sin charmiga fasad och slående antika trä ingångsdörr. Inuti bildar en fantastisk central innergård hjärtat av fastigheten, runt vilken hela hemmet är ordnat. Denna arkitektoniska funktion översvämmar bottenvåningen med naturligt ljus, skapar en underbar känsla av flöde mellan vardagsrummen och erbjuder tydliga sevärdheter genom huset till den frodiga omgivningen bortom.

På bottenvåningen är generösa badrum placerade till både vänster och höger om ingången. Alla sovrum i hela hemmet är dubbelstora eller större, vilket ger utmärkt komfort och flexibilitet för familjemedlemmar och gäster.

Till vänster om gården, en av de ensuite sovrum används för närvarande som ett musikrum, komplett med en distinkt gul piano som lägger till värme och personlighet. Strax framåt öppnar det huvudsakliga vardagsrummet till ett elegant och inbjudande utrymme, inredd med designerbitar och centrerad kring en slående eldstad. Ena sidan av vardagsrummet flödar naturligt in i ett lugnt bibliotek, med en hel vägg tillägnad böcker och tidskrifter.

Stora glasdörrar kopplar vardagsrummet till "grön vinge", ett unikt inomhusutomhusutrymme som delvis kan öppnas under de varmare månaderna. Detta område suddar vackert linjen mellan inre levande och den frodiga trädgården, vilket gör den idealisk för avslappnad familjeliv och underhållande.

Uppta sin egen privata nivå, är master svit en lugn reträtt som erbjuder fullständig integritet. Den har höga tak, ett rymligt badrum och direkt tillgång till en stor privat terrass. Härifrån sträcker sig förhöjda öppna vyer över de omgivande gröna landskapen, vilket skapar en lugn miljö för tysta stunder av avkoppling.

På bottenvåningen ansluter ett dedikerat matsal sömlöst med köket. Köket öppnas i ett separat frukostrum omgivet av fönster, erbjuder härlig utsikt över trädgården och poolen och garanterar rikligt naturligt ljus hela dagen.

Utomhusområdena är lika imponerande, med en uppvärmd pool och en extra utomhusvinge som lätt kan omvandlas till ett fullt utrustat utomhuskök eller underhållande utrymme.

Ett särskilt generöst gästrum med ett badrum och imponerande takhöjd nås via en separat hall, så att gästerna slutför självständighet utan att passera genom de viktigaste vardagsrummen. Denna hall ger också direkt tillgång till två-bil garage och verktygsrum, där solpanelen batterier och tekniska installationer är inrymda.

Villan har en sydvändig orientering med oavbruten utsikt över expansiva gröna landskap och tre oklanderligt underhållna, prestigefyllda golfbanor. Trots sin lugna och privata miljö förblir fastigheten bekvämt nära alla väsentliga bekvämligheter.

På den lägre nivån finns det två ytterligare sovrum, en ensuite, tillsammans med ett extra badrum. Denna våning erbjuder också ett gym, en TV och underhållningsrum, och generösa takhöjder genom hela, vilket gör det till ett idealiskt utrymme för familj, gäster eller fritid.

En sällsynt pärla i Sotogrande, denna autentiska andalusisk stil villa har noggrant uppdaterats och noggrant underhålls. Rik i själ och karaktär ännu fullt utrustad för modern familjeliv, erbjuder det värme, utrymme och lugn i ett av områdets mest eftertraktade bostadsområden.