Villa till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Denna samtida radhus med 4 sovrum och 3 badrum ligger i ett exklusivt bostadskvarter i San Roque Club, direkt vid den välkända golfbanan. Den är utformad för att kombinera modern arkitektur med naturligt ljus och utomhusliv. Fastigheten drar nytta av en eftertraktad nord-sydlig orientering, vilket garanterar jämn solljus under hela dagen och skapar en behaglig atmosfär i alla plan.

Bottenvåningen ses som husets huvudsakliga sociala våning. Planlösningen öppnar sig till en rymlig entré som leder direkt till ett vardagsrum, matsal och ett öppet kök. Denna yta har utformats för att smidigt integreras med utsidan genom stora fönster som kopplar samman interiören med en privat terrass och en trädgård. Trädgården erbjuder en lugn utomhusmiljö, idealisk för middag, avkoppling eller njutning av den omgivande växtligheten. Denna våning inkluderar även ett gästrum med tillgång till ett fullständigt badrum och ett tvättrum, vilket förbättrar den dagliga praktikaliteten.

Övre våningen är avsedd för sovrummen. De tre sovrummen är rymliga och har inbyggda garderober, vilket ger bekvämlighet och förvaringsutrymme. Alla sovrum har direkt tillgång till en privat terrass, vilket skapar ytterligare utomhusytor för att njuta av utsikten och den närliggande naturen. Huvud-sovrummet inkluderar ett en-suite badrum, medan övriga sovrum delar ett extra badrum.

Inredningen har kontemporära, högkvalitativa specifikationer. Fastigheten har porslinslikande klinker i vardagsrum och sovrum, samt halkfria keramiska golv på utomhusterrasserna. Badrummen är klädda med högkvalitativ keramisk kakel, särskilda lågprofilers duschkabiner och modern kranar. Köket är fullt utrustat med kompakta bordsar och inbyggda apparater som ugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin och kylskåp.

Bekvämligheten är garanterad året runt tack vare ett individuellt aerotermisystem som tillhandahåller luftkonditionering och varmvatten, med kanalisering i alla våningar. Exteriöra träkonstruktioner har dubbla glas med termisk brytbräda, vilket förbättrar energieffektiviteten och akustisk isolering. Andra funktioner inkluderar en solid entrédörr, motoriserade persienner i huvud-sovrummet och förinstallation för laddning av elfordon.

Gården är helt inlåst och erbjuder gemensamma, omsorgsfullt prunkande områden med bevattningssystem, gångstigar och en gemensam pool med saltvattenklorering. Omgivningen har utformats för att perfekt smälta samman med San Roque Club:s naturliga miljö och ger privatliv samtidigt som man är nära förstklassiga golfbanor, stränder och vardagsservice.

Belägen en kort avstånd från Sotogrande, Gibraltar och Cádiz kust, har radhuset utmärkt samband till internationella skolor, marinas, restauranger och fritidsanläggningar. Denna bostad representerar ett utmärkt alternativ för familjer eller köpare som söker ett modernt hus med privat utomhusutrymme i ett av de mest etablerade och prestigefyllda områdena i San Roque.