Villa till salu i San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Upptäck denna fastighet som öppnar dörrarna till en underbar villa i ett av de mest eftertraktade områdena i södra Gran Canaria.

I ett av de mest exklusiva och helt tysta bostadsområdena i södra delen av ön ligger detta spektakulära lyxiga fristående hus: en fastighet designad för dem som söker livskvalitet, elegans och lugn.

Privilegierat läge

En diskret och tyst bostadsmiljö, idealisk för ett krävande par eller en familj som vill njuta av ett avslappnat liv utan att ge avkall på närheten till alla bekvämligheter.

Fastigheten

På en rymlig tomt om 493 m² erbjuder denna bostad cirka 300 m² byggyta, fördelade på 4 rymliga sovrum med egna badrum (en-suite).

Den har två oberoende ingångar och ett elegant garage med plats för upp till tre fordon.

Trädgård & Chill-outområde

Utemiljön är helt enkelt imponerande:

• Naturlig trädgård med bevattningssystem

• Omsorgsfullt utformade planteringar

• Sol hela dagen

• Modern pool (70.000 liter) med motströmssystem

Kök med utsikt

Det moderna, fullt utrustade köket med fri utsikt över havet kombinerar design, ergonomi och funktionalitet, anpassat i höjd för maximal komfort.

Panoramisalongen

Den öppna salongen, med stora fönster och säkerhetsglas med fotovoltaisk funktion, erbjuder imponerande panoramautsikt över havet och sanddynerna.

Det naturliga ljuset fyller rummet och kopplar direkt till terrassen och trädgården, vilket skapar en unik inomhus–utomhuslivserfarenhet.

Byggnad & Skick

• Färdigställd 2002

• Renoverad 2025

En relevant aspekt:

Det är en av de få fastigheterna som är fullt inskrivna i fastighetsregistret, i ett område där nya bygglov för närvarande inte beviljas. Detta ökar avsevärt dess strategiska värde och framtida exklusivitet.

Högkvalitativa extrafunktioner

• Källare med maskinrum för poolen

• Direktaccess från garaget för att lasta ur inköp

• Energieffektiv LED-belysning

• Högkvalitativa integrerade luftkonditioneringssystem som är osynligt inbyggda

• Konstruktion i högteknologisk armerad betong med termisk gummibeläggning

• Exceptionell isolering som garanterar maximal tystnad, även vid evenemang

Ett hem att leva i, njuta av och bevara värde.

Avgifter och skatter ingår inte i priset. Köpet medför skatter och formella kostnader. Som vägledning: vid köp av begagnad bostad betalar köparen ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) på 6,5% (beroende på personliga omständigheter), beräknat på den skattepliktiga basen motsvarande det högsta värdet av försäljningspris, värdering eller referensvärde i fastighetsregistret. Notarie- och registreringskostnader cirka 0,3%–0,8% (avgifter varierar beroende på pris, antal kopior och komplexitet). Vid pantbrev står köparen för värdering och bankkostnader.