Hotell till salu i Alicante stad, Alicante

7 turistlägenheter med 80 % beläggning, aktiv drift och nettoavkastning på 11,7 % per år

Fullt nybyggt byggnad till salu i San Anton-området i Alicante, bestående av 7 helt utrustade, möblerade turistlägenheter och med turistlicens i kraft, alla för närvarande i aktiv drift. Beläget mittemot den nya Las Cigarreras-parken, i en pågående återställning av staden, och bara fem minuters promenad från centrala Alicante, Plaza de Toros och nyckelområden för nöjen och tjänster, utgör denna tillgång en unik investeringsmöjlighet med intäkter garanterade från första dagen.

Försäljningen av byggnaden inkluderar kontinuitet i turistverksamheten, som inte bara bevarar den etablerade turistlicensen utan också kommer att fortsätta hantera alla processer: flerspråkig kundtjänst, städning, underhåll och intäktshantering med prisoptimering. Detta garanterar en årlig genomsnittlig beläggning på 80 %, bekräftad av nuvarande prestandadata, med ett genomsnittligt pris per natt på 182 € och ett månatligt genomsnitt på 292 belagda nätter per år. Varje lägenhet genererar ungefär 53 000 € brutto per år, vilket innebär en total bruttointäkt för byggnaden på 371 000 € per år.

Med ett försäljningspris på 2 380 000 €, erbjuder investeringen en uppskattad bruttoavkastning på 15,6 % årligen, och en nettoavkastning på 11,7 % efter att ha dragit av operativa kostnader och förvaltning. Detta översätts till en återbetalningstid på mindre än 9 år, med en helt optimerad, operativ och marknadstestad produkt.

Fastigheten är riktad till patrimoniale investerare, family offices eller privata köpare som söker en tillgång med hög avkastning, lågt riskprofil och 100 % outsourcing av förvaltningen, i en medelhavsstad med stark turismtillväxt, hög årlig beläggning och begränsat utbud av liknande turistbyggnader. Området San Anton, i full gång med urban regeneration och infrastrukturförbättringar, utmärker sig som ett av de områden i Alicante med störst potential, vilket stärker möjligheten till medellång och långsiktig värdeförbättring.

En solid, lönsam och problemfri investering som kombinerar återkommande intäkter med etablerad professionell förvaltning och en växande urban miljö.