Hotell till salu i Alicante stad, Alicante

7 turistlägenheter med 80 % beläggning, aktiv drift och nettoavkastning på 11,7 % per år

Till salu: en komplett byggnad i stadsdelen San Anton i Alicante, bestående av 7 fullt utrustade turistlägenheter, fullt möblerade och med giltigt turisttillstånd, samtliga i nuläget i aktiv och professionell drift av ett välrenommerat företag inom boendebranschen, både lokalt och internationellt. Belägen mittemot den nya Parque de Las Cigarreras, under stadsrehabilitering, och endast fem minuters promenad från Alicantes centrum, Plaza de Toros och viktiga områden för fritid samt service, utgör denna tillgång ett unikt tillfälle till en investering med bevarad fastighetsvärde och intäkter från första dagen, utan operativ börda för köparen.

Försäljningen av byggnaden inkluderar att den turistiska driften fortsätter av den nuvarande operatören, som inte bara behåller det etablerade turisttillståndet, utan även fortsätter hantera alla processer: marknadsföring på plattformar som Booking och Airbnb, flerspråkig kundservice, städning, underhåll och intäktsförvaltning med prisoptimering. Detta säkerställer en genomsnittlig årlig beläggning på 80 %, bekräftad av nuvarande prestationsdata, med ett genomsnittligt pris per natt på 182 € och ett genomsnitt på 292 belagda nätter per månad under året. Varje lägenhet genererar cirka 53 000 € i brutto per år, vilket innebär en total bruttoinkomst för byggnaden på 371 000 € per år.

Med ett försäljningspris på 2 380 000 € ger investeringen en beräknad bruttoränta på 15,6 % per år, och en nettoåterbetalning på 11,7 % efter avdrag för operativa och administrativa kostnader. Detta innebär en återbetalningstid på mindre än 9 år, med en produkt som är helt optimerad, operativ och testad på den faktiska marknaden. Företaget som för närvarande sköter byggnaden är samma som ägaren, och det kommer att behålla sin operativa roll efter försäljningen, vilket garanterar kontinuitet, stabilitet och en riskfri övergång för investeraren.

Fastigheten vänder sig till kapital-/fastighetsinvesterare, family offices eller privata köpare som söker en tillgång med hög etablerad avkastning, minimal risk och 100 % outsourcad förvaltning, i en medelhavsstad med stark turisttillväxt, hög årlig beläggning och ett begränsat utbud av fastigheter av denna typ. Området San Anton, mitt i processen för stadsförnyelse och förbättring av infrastrukturen, framstår som ett av de mest lovande områdena i Alicante, vilket stärker möjligheten till värdeökning på medellång och lång sikt.

En solid, lönsam och problemfri investering, som kombinerar återkommande intäkter med etablerad professionell förvaltning och en växande stadsmiljö.