Villa till salu i Ollerías, Córdoba stad, Córdoba

Fristående hus i hörnläge

Till salu erbjuds ett magnifikt hus beläget i hjärtat av San Agustín, med imponerande utsikt mot kyrkan. Denna fastighet har totalt 50 kvadratmeter per våning och är fördelad på tre plan plus takterrass. Den har 150 kvadratmeter enligt fastighetsregistret.

På bottenvåningen finns en kommersiell lokal som inkluderar en toalett; utrymmet kan enkelt omvandlas till ett vardagsrum och kök tack vare dess separata ingång.

Bostaden börjar från första våningen där det finns ett rymligt vardagsrum och ett omöblerat kök för att skräddarsys efter den nya ägarens smak.

På andra våningen finns två sovrum: ett rymligt huvudrum och ett litet sovrum som är idealiskt för gäster eller som kontor.

När du går upp till tredje våningen finns en charmig takterrass med förråd och i sällskap av en tvättstuga som officiellt är registrerad i handlingarna.

Huset är välbevarat, byggt 1983, med elegant golv av både marmor och terrazzo samt luftkonditionering installerad som ger bekvämlighet året runt tillsammans med sina vitlackerade fönster som ger naturlig ljus samtidigt som de betonar dess klassiska arkitektoniska skönhet och kompletterar de robusta dörrarna i ek.

Eftersom den ligger i hörnet ges oslagbara panoramautsikter. Den erbjuder även möjligheten att bedriva din verksamhet på bottenvåningen och bo i första och andra våningen; det är viktigt att notera att detta alternativ inte skulle kräva större renoveringar tack vare dess utmärkta allmänna skick.

Fastigheten levereras tom, fri från möbler förutom de som särskilt nämns.

Viktigt meddelande: huset har spiraltrappa.

Köparens agentarvode: 2 % av försäljningspriset inklusive moms (21%) (med ett minimum på 3.500 € plus 21% moms).
Skatt på överföring av fast egendom (ITP): Satsen som gäller i autonoma gemenskapen Andalusien tillämpas (vanligtvis 7%, utan att det påverkas av reducerade skattesatser på 3,5%, 1,2% eller 1% som är tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten uppkommer på referensvärdet i fastighetsregistret eller försäljningspriset, det som är högre.
Förvaltningsavgift (gestoría): Avgifterna för administrativa handläggningen, skattebetalning och registreringsinskrivning uppgår till [600 aprox.] € (moms inkluderad).