Hotell till salu i Palma de Mallorca, Mallorca

Strategisk investeringsmöjlighet i Mallorca
Väletablerad turistaktivitet med potential för repositionering
Sammanfattning

Här presenteras en unik möjlighet att förvärva en turistverksamhet i ett av Mallorcas mest eftertraktade områden. Med cirka 700 m2 byggyta, 16 privata rum och giltig operativ licens, kombinerar anläggningen omedelbar lönsamhet med en solid repositioneringspotential som boutiquehotell eller premiumboende.

Strategisk läge

Södra Mallorca – Trippel anslutning

Inom gångavstånd till stranden

Inom några minuter från Palma de Mallorca flygplats

Inom några minuter från Palma historiska centrum

Omgivningen har en etablerad turistinfrastruktur: restauranger, handel och nöjesutbud, vilket garanterar ett konstant besöksflöde året runt.

Egenskaper hos tillgången
Yta och distribution

700 m2 fördelade på bottenvåning + 2 övervåningar

16 dubbelrum (32 gästrum) på övre våningar

Gemensamma ytor på bottenvåningen: kök, matsal, terrasser och coworking-utrymmen

Rumsutrustning

Privata rum med två enkelsängar och balkong

Klimatanläggning och Wi-Fi

Eget handfat i varje rum

Dusch och gemensamma toaletter med personliga skåp

Optimerad drift

Online-incheckning och självbetjäning

Automatiserad hantering via digitala skåp

Låg uppdragskostnadsstruktur

Skalbar och flexibel modell

Utvecklingspotential

Omedelbar utbyggnad tillgänglig

Tillgången inkluderar ytterligare enheter med separat ingång:

Lägenhet som för närvarande hyrs ut (tillkommande intäkter)

Lokalgata med möjlighet till ändrad användning för att utveckla upp till 2 ytterligare enheter

Potentiell uppskattning: kapacitetstillväxt upp till 30%.

Positioneringsstrategier

Alternativ 1: Boutiquehotell

Målgrupp: par och digitala nomader

Rummen 100% privata

Premiumplacering med personaliserade tjänster

Alternativ 2: Premiumboende

Optimering av nuvarande modell

Förbättrade marginaler genom tilläggstjänster

Tilltagningssegment med högre köpkraft

Konkurrensfördelar

✓ Strategiskt läge: strand, flygplats och innerstad
✓ Privata rum: tydlig differentiering mot traditionell utbud
✓ Årlig efterfrågan: semester-, stads- och bleisureturism
✓ Automatisk drift: låga strukturella kostnader
✓ Coworking-utrymme: i linje med trenden för distansarbete
✓ Expansionskapacitet
✓ Operativ licens i kraft

Investeringsprofil

Typ av möjlighet: förvärv med potential till value-add

Rekommenderad strategi: progressiv repositionering

Beräknad horisont: 3–5 år

Investeringsprofil: institutionell eller family office med erfarenhet av hospitality.