Villa till salu i Gandia, Valencia

FSBS422 – Villa Sonsoles €649,000 EXCLUSIVE LISTING!
Se vår Virtuella Videotur!
Sök främst sydvästlig lyxvilla i ett förstklassigt läge!
6 Dubbelrum och 5 Badrum!
Snyggt L-formad Naya
Bergs- och dalutsikt
Imponerande WOW-faktor Entréhall
24-timmars Säkerhet i urbanisationen
Högt i tak och ljust interiör
Gigantiskt 12m x 4m glittrande pool
Dubbel bilport med säkrad parkering
5 min bilresa till Gandia
10–15 min bilresa till de sandiga “Florida-liknande” stränderna!
Hög-hastighets Fiber Internet Tillgängligt
Detta boende är ett måste att se!

Vi är glada över att presentera “Exclusively” Villa Sonsoles, en avsevärd 6-sovrums, 5-badrums lyxvilla belägen i en av de mest eftertraktade urbanisationerna nära Gandia stad.

Byggd 2005 och varsamt skött av sin ende ägare, erbjuder denna imponerande egendom ljus, rymd, högt i tak och eleganta proportioner genom hela huset. Från det ögonblick du kliver genom dörren välkomnas du av en storslagen entréhall med en svepande bågformad trappa och en galet landning, en riktig WOW-faktor vid första intrycket!

Oavsett om du söker ett lyxigt lås-och-lämna semesterboende eller en rymlig permanent bostad, erbjuder Villa Sonsoles komfort, praktikalitet och livsstil i lika stor mått.

Och för simintresserade är den magnifika poolen 12m x 4m perfekt för längdträning och att hålla sig i form året runt!

Enkelt uttryckt: plats, elegans och läge i kombination.

Fastighetsfakta

Byggnad: 438 m²
Tomt: 1 000 m²
Årsbyggnad: 2005

Sovrum: 6
Entréplan (00): 2 Dubbelrum
Plan (01):3 Dubbelrum
Underbyggnad (-1): 1 Dubbelrum
Badrum: 5

Entréplan (00): 1 Badrum med egen entré + 1 Gästtoalett
Fösta våningen (01):2 Badrum med eget badrum
Underbyggnad (-1) 1 Badrum med eget badrum
Pool: 12m x 4m helt kaklat pool med premi
Stort L-formad Naya: Omfattande täckt terrass idealisk för avkoppling och mat
Dubbel Bil Port: Elektrisk gård
Fönster: Dubbelglas, manuella persianas och vissa myggskydd (elektrisk persiana i master)
Stora Utrymmen för Utility & Förvaring
Inbyggda Garderober Överallt

Boende & Layout:-

Entréplan (00) – Huvudboendeplan
Storslagen entréhall med särskild trappa och gallerierad landning
Vid entréhallen:
Flexibelt rum – idealiskt som dubbelrum eller hemmakontor/hobbyrum
Twin-sovrum med stort eget badrum, inbyggda garderober & dörrar ut mot poolterrassen
Gäst WC (toalett & handfat)

Riklig Sällskapsrum:
Ljust med två-sidoriga fönster och två stora altandörrar som leder till den imponerande L-formade Naya med utsikt över poolen
Funktionellt smidesjärnspis med glasskiva som kan göras om till öppenkamin om så önskas

Kök:
Integrerade apparater inklusive ugn, mikrovågsugn, spis, diskmaskin, fristående kyl/frys, dubbel vask
Sammansatta arbetsytor
Högt i tak och rikligt skåputrymme
Frukostdel med plats för bord och stolar
Stor balkongdörr som öppnar till Naya & poolterrassen
Första våningen (01)
Riklig gallerierad landning som leder till:

Imponerande Master-suite
Mycket stor och imponerande Master Bedroom med vacker utsikt
Klädrum med omfattande garderobsrum
Elektrisk persiana
Stor en-suite med hörnbubbelbad, separat dusch, bidé, handfat & WC

Två ytterligare dubbla sovrum på denna våning, båda med inbyggda garderober och ett sovrum har stort en-suite-badrum. Det andra dubbla sovrummet används för närvarande som hemmakontor med en dörr ut till den fantastiskt toppterrassen med underbara bergsutsikter!

Förvaring är utan tvekan inget problem i denna fastighet!

Underbyggnad (-1)

Solbadande patio
Twin-sovrum med patio-dörr & en-suite badrum
Stort tvättutrymme (extern tillgång) med omfattande skåputrymme
Ytterligare förrådsrum idealiskt för verktyg, cyklar, hobbyrum
Trädgårdsområde med Medelhavsväxter & fruktträd

Värme, Försörjning & Kylning

Huvudström – 5.5KW kontrakterad (förberedd för 9KW)
Vatten från urbanisationen
Dubbelkammars septiktank
2 x 1000L vattenlagringstankar
Vattenmjukare
Tryckpump system genom hela huset
Olja uppvärmd golvvärme över samtliga tre våningar (2000L oljetank) – värmer även varmhart vatten
AC i lounge (kall)
AC i sovrum/behandlingsrum (varm & kall)
Gjutjärnsbrasa

Hög-s hastighets fiber Internet tillgängligt.

Exteriört Boende

12m x 4m pool med ingångssteg, pump & filtrering
Låg-underhåll Medelhavsträdgård
Oliver & apelsinträd
Vedförvaring / förråd
Förråd under poolterrassen

Den stora L-formade Nayan ger omfattande skuggade sitt- och matsområden med utsikt över poolen, perfekt för underhållning eller avkoppling med familj och vänner.

Klicka på DOKUMENT (DOCUMENTS) för att se vår Planritning med cirka rumsmått (kommer snart)

Årliga & Månadsvisa Kostnader

IBI-skatt (Räntor): €2,020.00 – Årlig
Sopor: €93.00 – Årlig
Urbanisationsavgift: €173.00 – Månatlig (inkluderar 24-timmars säkerhet)
LEASING – Det bästa av två världar

Villa Sonsoles har en avundsvärd position nära Gandia, vilket erbjuder både stadens bekvämlighet och strandliv.

5 minuter till Gandias historiska centrum
Butiker, barer, restauranger, Borgia-palatset, teater & kulturella attraktioner

10–15 minuter till Playa de Gandia
12 km av gyllene Blå Flagg-stränder
Promenad, marina, restauranger & livfullt nattliv

10 minuter till större köpcentrum:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & fler

Närliggande Golfbanor (30–45 min):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros-design)
La Galiana – en av Europas mest natursköna banor

Utmärkta transportförbindelser:
45–50 min till Valencia Flygplats
1 tim 15 min till Alicante Flygplats
Direkttåg från Gandia till Valencia (cirka 45 min) med metroanslutning till flygplats

Vad är det som gör Villa Sonsoles så speciell?

Stor, ljusspäckad spansk villa med högt i tak
Sydvänd orientering
Prime säker urbanisation med 24-timmars säkerhet
Stor pool på 12 m – idealisk för seriösa simmare
Nära Gandia stad & sandstränder
Golvvarme genom hela huset
Flexibel planlösning för permanent boende eller semester
Lås-och-lämna bekvämlighet

Sammanfattning

Villa Sonsoles erbjuder generösa mått, elegant design och ett oslagbart läge nära Gandia och dess vackra kustlinje.

Om du söker en betydande spansk villa med ljus, utrymme, säkerhet och närhet till både stadens bekvämligheter och sandstränder, så uppfyller denna fastighet alla kriterier.

Kontakta oss idag för att ordna visning – du blir inte besviken!

Vänligen notera: Vi tar inte ut någon köparavgift – säljaren betalar vår provision. Vi hjälper till med relocation och erbjuder fortsatt stöd; våra tjänster till köpare är HELT GRATIS!

Annonserade pris inkluderar inte spanska överföringsskatter, notary-avgifter och lagfartskostnader. Möbler ingår inte om inte annat anges. Detta dokument är avsett för information, vägledning och icke-bindande ändamål och utgör inte kontraktsuppgifter; dess användning är strikt kommersiell.