Villa till salu i Conil de la Frontera, Cádiz

Till salu: en fantastisk egendom belägen i området La Lobita (Conil) som har en stor tomt på 1.000 m2 och erbjuder flera fristående byggnader, perfekt både för familjebostad, turistuthyrning eller investering.

Huvudbostaden, belägen på bottenvåningen, har ett mysigt kök med matplats, ett ljust vardagsrum och två sovrum, vilket ger en bekväm och funktionell plats för vardagen.

På övervåningen finns ett andra fristående trähus, bestående av fyra sovrum och ett badrum, perfekt för en stor familj, gäster eller oberoende uthyrning.

Inom fastigheten hittar vi också en gästlägenhet med direkt access till poolen, utrustad med kök, vilket gör den till en idealisk plats för privata och bekväma vistelser.

I bakre delen finns ett andra trähus som kan användas som extra lägenhet, arbetsyta eller förråd beroende på behov.

Fastigheten kompletteras med:

Externt rum för tvättmaskin

WC vid poolområdet

Teknikrum för poolutrustning

Pergola för bilparkering

Stängt trägarage

Vatten i nätet (kommunalt vatten)

Septiktank

En mycket mångsidig fastighet med stor potential och många användningsmöjligheter, belägen i ett lugnt område med omfattande utomhusytor att njuta av fullt ut.

Bostaden levereras endast med kökets möbler.

Pris-, skatte- och avgiftsinformation: Det publicerade priset avser endast försäljningspriset för fastigheten och inkluderar inte skatter, kostnader vid köpet eller köparens avgifter.
Skatter: ITP eller IVA + AJD (beroende på överföringens natur). I Andalusien är ITP vid sekundära överlåtelser generellt 7 %, och reducerade satser kan tillämpas (6 % eller 3,5 %) om villkoren uppfylls. Skattebas: generellt sett är basen det högsta av deklarerat pris och referensvärde (enligt tillämplig lagstiftning). Köpp-/försäljningskostnader: Notariat, Registrering och, vid behov, Byråservice (från cirka 2.000 €, beroende på operation). Köparens arvoden (inte inkluderade): 3 % + MOMS, med minimum 3.500 € + MOMS om priset är 115.000 €.