Lägenhet till salu i La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Lägenheter i Nueva Andalucía

Till salu: Exquisita lägenhet med 2 sovrum i La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Beläget i den prestigefyllda urbanisationen La Dama de Noche, i det exklusiva området Nueva Andalucía i Marbella — känt som "Golfdalen" för sin närhet till renomméfält som Los Naranjos och Aloha —, erbjuder denna eleganta lägenhet det bästa av resortlivsstilen bara 10–15 minuters promenad från det glamorösa Puerto Banús, med designboutiquer, gourmetrestauranger och ett livligt nattliv. Nära 700 meter från orörda stränder och Medelhavets glittrande vatten, erbjuder denna gated community en idyllisk kombination av lugn, lyx och bekvämlighet, omgiven av frodiga tropiska trädgårdar och förstklassiga faciliteter. Perfekt för den som söker en permanent bostad, som sommarhus eller en smart investering i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden, där fastighetsvärden fortsätter att öka tack vare hög efterfrågan.
Med 80 m² väl genomtänkt utrymme har denna ljusa och luftiga lägenhet två rymliga sovrum med inbyggda garderober, två moderna badrum (varav ett en-suite), och ett öppet vardagsrum–matsal som flödar ut till en generös terrass med utsikt över gröna trädgårdar — perfekt för utomhusmåltider eller cocktails vid solnedgången —. Fullt utrustad med samtida finish, luftkonditionering och en privat parkeringsplats inkluderad, levereras med det väsentliga LPO (Licencia de Primera Ocupación), vilket säkerställer att den är redo för omedelbar inflyttning eller semesteruthyrning. Boende berömmer dess bekvämlighet, med recensioner som lyfter fram "stora och charmiga balkonger", "mycket bekväma sängar" och ett "perfekt läge" för att nå stranden.
Höjdpunkter i gemenskapen:

Två stora pooler för avkopplande dopp
Vårdade tropiska trädgårdar och gröna ytor
Padelbanor (upp till fyra tillgängliga) för sportaktiviteter
On-site restaurang och kafé för bekväma måltider
Säkerhet dygnet runt och övervakad entré för total trygghet
Kort promenad till Puerto Banús, stränder, golfbanor, stormarknader och internationella skolor

Investeringsattraktion:
I det blomstrande uthyrningsmarknaden i Marbella lovar denna fastighet stark avkastning. Långtidsuthyrningar når vanligtvis 1.800–2.200 € i månaden, medan korttidssemesteruthyrningar ligger på 250–300 € per natt under högsäsongen sommaren, med årliga beläggningsfrekvenser över 80 % tack vare områdets attraktionskraft för turister och expats. Potentiell ROI på 7,5–10 % årligen, stödd av LPO för problemfri efterlevnad och hög efterfrågan i det blomstrande Nueva Andalucía.