Lägenhet till salu i La Goleta, Málaga stad, Málaga

Detta är en investeringsfastighet av hög kvalitet som består av förvärv av en helt bostadslägenhetshus, helt renoverat, beläget i ett centralt område med stor efterfrågan både turistiskt och bostadsrent.

Tillgången har en byggd yta på cirka 320 m2, fördelat på tre oberoende bostäder, alla med giltig Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT), vilket tillåter omedelbar drift utan administrativa kontingenser.

Säljs helt möblerad och utrustad, vilket gör det möjligt att generera intäkter från första dagen utan behov av ytterligare investering.

Singulärt bostadshus som förenar charmen i traditionell andalusisk arkitektur med en helrenovering av hög kvalitet, inriktad på funktionalitet, hållbarhet och lönsamhet.

Höjdpunkter:
Renoverad klassisk fasad
Representativ entréhall
Traditionell azulejería
Inomhusträdgård med växtlighet som tillför naturligt ljus och arkitektoniskt värde

Renoveringen har genomförts med tekniska och estetiska kriterier, vilket optimerar interiöra dispositioner och husets attraktionskraft på turist- och premiumboende-marknaden.

Disposition och ytor
Bostad 1 · Bottenvåning (110 m2)

3 sovrum
2 fullständiga badrum
Modernt vardagsrum med integrerad kök

Enheten efterfrågad både för turistuthyrning och mellanboende.

Bostad 2 · Första våningen (118 m2)

3 dubbla sovrum
2 badrum
Multifunktionellt utrymme (kontor / walking closet)

Mycket ljust och funktionellt boende, med utmärkt disposition.

Bostad 3 · Penthouse (90 m2 + 35 m2 terrass)

1 dubbelrum
1 badrum
Vardagsrum med högt i tak
Privat terrass på 35 m2 med pergola och grill

Enhet som utmärker sig, idealisk för premiumturistsegmentet och högsta avkastning per natt.

Legal och administrativ situation
Tre oberoende bostäder
Aktiva Licencias de Vivienda de Uso Turístico (VUT)
Huset helt renoverat
Byggnaden fri från belastningar (enligt tillhandahållen information)

Den juridiska strukturen för tillgången möjliggör flexibel och säker drift, vilket minimerar regulatoriska risker.

Driftsmodell
Tillgången är lämpad för olika investeringsstrategier:

Korttidsuthyrning Turistuthyrning för mellanlängt vistelse
Blandad drift (turist + säsongsbetonad)

Konfigurationen i tre oberoende enheter möjliggör riskdiversifiering och optimering av inkomstflödet.

Lönsamhetspotential
Viktiga faktorer som driver lönsamhet:

Centralt läge med hög och stadig efterfrågan
Sällsynt produkt på marknaden (fullt byggnad med VUT)
Fastigheten redo att exploateras
Hög årlig beläggning i området
Möjlighet att höja avgifterna under högsäsong

Varje bostad fungerar oberoende, vilket tillåter diversifiering av risk och maximal beläggning. Kombinationen av semesteruthyrning, attraktiv design och optimerad förvaltning garanterar stadig och solid avkastning.

Beräknade bruttoårsinkomster: € 125.437,42.

Beräknad bruttoavkastning per år: 7 %.
Hög årlig beläggning: 70%.
Prime-läge. Nyckelfärdig tillgång.

Möjlighet att sälja per enhet eller per byggnad.

Tillgången presenterar en stabil investeringsprofil med potential for värdetillväxt på medellång och lång sikt.

Idealinvesterarprofil
- Kapitalinvesterare
- Family Office
- Utländsk investerare
- Fastighetsinvesteringsfondo eller bolag

Särskilt attraktiv för investerare som söker trygghet, återkommande intäkter och kapitalbevarande.

försäljningspris
Pris för förvärv av hela byggnaden: 1.800.000 € + 3% för fastighetsmäklarförmedling.

Villkor att fastställas beroende på strukturen för affären. Kontrollera priser om du vill förvärva per enhet.

Slutsats
Denna tillgång utgör en unik möjlighet att förvärva en komplett byggnad, renoverad och med turistlicenser i kraft, i ett av de mest efterfrågade områdena i stadens centrum.

En solid investering med omedelbara intäkter, hög likviditet och utmärkt framtida utsikt.