Villa till salu i Alhaurín el Grande, Málaga

Denna fristående, renoverade andalusiska villa ligger på det mest eftertraktade läget La Paca i Alhaurin. I utkanten och inom gångavstånd från denna typiskt spanska stad. Detta familjehus har totalrenoverats 2022. Det finns nu 4 sovrum med 4 badrum. Denna charmiga villa har utsikt över Sierra de Mijas. Den vackert anlagda trädgården runtomkring har en privat pool, utomhuskök, BBQ, solterrass, terrass, subtropisk växtlighet och palmer. Det är idealiskt som första eller andra bostad, familjeretreat, semesterhus för uthyrning och som investering. För närvarande används det som en välfungerande boutique Bed & Breakfast Casa Limon. Det är utmärkt underhållet, du kan flytta in direkt. Med ett perfekt läge (Malaga-sidan av Alhaurin el Grande) mindre än en halvtimme från flygplatsen, Mijas, stränderna och staden Malaga.

VILLA
Denna autentiska spanska villa ligger på en inhägnad tomt på 750 m2. Den består av 2 våningar, ett stort garage, uppfart, stor separat förråd, frukostterrass, 2 balkonger, lättskött trädgård, pool, solterrass och utomhuskök med BBQ och toalett. Den har 4 sovrum, med inbyggda garderober, var och en med eget badrum. Det rymliga köket har nya apparater och gränsar till matsalen. Vardagsrummet, med öppen spis, gränsar till trädgårdssidan med en stor glasdörr. Master bedroom på bottenvåningen. Den rymliga hallen med öppen trappa leder till 3 sovrum på övervåningen.

ALHAURIN EL GRANDE
Alhaurin el Grande ligger i den vackra Gualdelhorce-dalen, precis bakom den livliga Costa del Sol. Det ligger exakt mellan Malaga och Marbella. Nära kända platser som: Mijas, Benalmádena och Torremolinos. Lite längre bort ligger Ronda, Antequera, Granada och Caminito del Rey, perfekt för en dagsutflykt. Alhaurin är fortfarande en riktig spansk pueblo och ligger vid foten av Sierra de Mijas. Denna vita stad med en fortfarande autentisk karaktär är livlig och har många festligheter. Du hittar mer än 50 barer, terrasser och restauranger. Dessutom finns: Seguridad Social, bibliotek, skolor, busstation, veckomarknad, casa cultura och ett teater.

RENOVERING 2022
- 2 nyanlagda badrum med duschar på övervåningen - Ny effektivare planlösning på övervåningen - 2 x nya skjutdörrar - Nya luftkonditioneringsenheter i garaget med individuell Airzone luftkonditionering per rum - Ny varmvattenberedare 100 l. i garaget - Nytt högt fönster i trapphuset - Solfångare 300 l. på taket med 2 solpaneler - Ny puts på bottenvåningen - All köksutrustning är ny - Ny skjutdörr till trädgården - Ny motoriserad entrédörr till uppfarten - Ny motoriserad elektrisk garageport - 6 x murade planteringslådor i trädgården - Poolpump och filter förnyade - Ny vattentryckmätare - Målning in- och utvändigt

SÄRSKILJENDE
Beläget på egen mark (urban) med fördelar: kommunalt vatten (dricksvatten), ansluten till avlopp och fiberinternet. Byggår 2004. Byggd yta cirka 415 m2, boarea cirka 197 m2, terrasser cirka 53 m2, garage ca. 139 m2, förråd ca. 68 m2, utomhuskök ca. 17 m2, pool ca. 21 m2. Hela fastigheten är utrustad med dubbelglas. Energicertifikat = E (från 2030 måste en bostad i Spanien ha minst energiklass E) Utrustad med larm. Urbanizacion La Paca är ett lugnt bostadsområde. Nära skolor och 2 golfbanor; Alhaurin Golf och Lauro Golf. El; kapaciteten har ökat, med certifikat. Innehar ett LPO-certifikat = Licencia de Primera Occupation. Fastigheten har en RTA-licens (Registro Tourism Andalucia) från Junta Andalucia och 3 nyligen obligatoriska NRA-licenser (Numero Registro de Aquiler). Garaget kan enkelt omvandlas till en (privat) lägenhet med fönster och skjutdörr, alla anslutningar finns redan. Busshållplats 200 m., en direktlinje till Malaga stad och tågstationen Maria Zambrano. Våra spanska grannar bor där permanent och detta ger också social kontroll. Utrustad med en 300 l. takberedare med 2 solpaneler för varmvatten till alla badrum. Rör för ytterligare solpaneler är redan installerade. Kommunala årliga avgifter 2025: IBI (fastighetsskatt) € 938,- Basura (avfall) € 136,- La Paca avgift per kvartal € 46,- Avloppsavgift (alcantarillado) € 31,- Hela Bed & Breakfast-inventariet, goodwill, marknadsföring & webbplats, uthyrningslicenser, alla möbler (även utemöbler), krukväxter etc. ingår i försäljningen.

Villan är idealisk som: Boende - Arbete - Uthyrning - Familjehus - Semesteruthyrning - Bed & Breakfast - Investering