Villa till salu i Alhaurín el Grande, Málaga

Fristående, renoverad andalusisk villa på det mest eftertraktade läget La Paca i Alhaurin. Belägen i utkanten och på gångavstånd till denna typiskt spanska lilla stad. Detta nyckelfärdiga familjehem har renoverats helt under 2022 och 2023. Här finns nu 4 sovrum med 4 badrum. Den charmiga lyxvillan har utsikt över Sierra de Mijas. Den vackert anlagda trädgården runtom har privat pool, utekök, BBQ, solaltan, terrass, subtropisk plantering och palmer. Den är idealisk som residens eller andra bostad, familjereträtt, semesterhus för uthyrning och som investering. För närvarande används den som en välmående boutique Bed & Breakfast Casa Limon. Mycket välskött – du kan i princip flytta in direkt. Med ett perfekt läge (Malaga-sidan av Alhaurin el Grande) på mindre än en halvtimmes avstånd till flygplatsen, Mijas, stränderna och Málaga stad.

Villa
Denna autentiska spanska villa ligger på en inhägnad tomt på 750 m2. Den består av 2 plan, ett stort garage, uppfart, stor separat förrådsdel, frukostterrass, 2 balkonger, lättskött trädgård, pool, solaltan och utekök med BBQ samt toalett. Den har 4 sovrum med inbyggda garderober, där varje sovrum har eget badrum en suite. Det rymliga köket har ny utrustning och gränsar till matsalen. Vardagsrummet, med öppen spis, gränsar på trädgårdssidan med ett burspråk. Master bedroom på bottenvåningen. Den rymliga hallen med öppen trappa leder till 3 sovrum på första våningen.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande ligger i den vackra dalgången Gualdelhorce, strax bakom den livliga Costa del Sol. Det ligger exakt mitt emellan Málaga och Marbella. Nära kända platser som: Mijas, Benemaldena och Torremolinos. Lite längre bort ligger Ronda, Antequerra, Granada och Caminito del Rey, perfekt för en dagsutflykt. Alhaurin är fortfarande en äkta spansk pueblo och ligger upp mot berget Sierra de Mijas. Denna vita stad med en ännu genuin karaktär är livlig och har många evenemang. Här hittar du mer än 50 barer, terrasser och restauranger. Dessutom finns: bibliotek, skolor, busstation, veckomarknad, casa cultura och en teater.

Renovering 2022-2023
- 2 nyanlagda badrum med duschar i marknivå på 1:a våningen
- Ny, mer effektiv planlösning för första våningen
- 2 x nya skjutdörrar
- Nya luftkonditioneringsenheter (airco) i garaget med individuell Airzone luftkonditionering per rum
- Ny varmvattenberedare 100 l. i garaget
- Nytt högt fönster i trapphuset
- Varmvattenberedare/solboiler 300 l. på taket med 2 solpaneler
- Elen är förnyad och kapaciteten är höjd, med certifikat.
- Ny puts i bottenvåningen
- All köksutrustning är förnyad
- Ny skjutdörr till trädgården
- Ny motor till entrédörren vid uppfarten
- Ny motor till elektrisk garageport
- 6 x murade planteringslådor i trädgården
- Ny poolpump och filter
- Ny mätare för vattentryck
- Målningsarbete invändigt och utvändigt

Särskilda egenskaper
* Belägen på egen mark (urban) med följande fördel: townwater (dricksvatten), ansluten till avlopp och glasfiberinternet.
* Byggår 2004.
* Bebyggd yta cirka 415 m2, boyta cirka 197 m2, terrasser cirka 53 m2, garage ca. 139 m2, förråd ca. 68 m2, utekök ca. 17 m2, pool ca. 21 m2.
* Fullt utrustad med tvåglasfönster.
* Energicertifikat = D/C
* Försedd med ett larminstallation.
* Urbanización La Paca är ett lugnt bostadsområde.
* Nära skolor och de 2 golfbanorna; Alhaurin Golf och Lauro Golf.
* Garaget kan fortfarande enkelt byggas om till en (privat) lägenhet med fönster och skjutdörr; alla anslutningar finns redan här.
* Busshållplats på 200 m., en direktlinje till Málaga stad och tågstations Maria Zambrano.
* Försedd med en 300 l. takboiler med 2 solpaneler för varmvatten till alla badrum. (ledningar för ytterligare solpaneler som ska installeras finns redan).
* Kommunala årliga avgifter 2026: IBI (fastighetsskatt) € 948,-, Basura (avfall) € 136,-, La Paca-avgift per kvartal € 46,-, Avloppsavgift (alcantarillado) € 31,-.
* Hela inventarien till Bed & Breakfast, goodwill, uthyrningstillstånd, nästan alla möbler (även utemöbler), planteringspottar m.m. ingår som övertagande.

Villan är idealisk som: bo - arbeta - hyra ut - familjehus - (semester)uthyrning - investering.