Villa till salu i Alhaurín el Grande, Málaga

Fristående, renoverad andalusisk villa på det mest eftertraktade läget La Paca i Alhaurin. I utkanten och på gångavstånd till denna typiskt spanska by. Detta nyckelfärdiga familjehem har renoverats helt under 2022. Nu finns 4 sovrum och 4 badrum. Den charmiga lyxvillan har utsikt över Sierra de Mijas. Den vackert anlagda trädgården runtom har privat pool, sommarkök utomhus, BBQ, soldäck, terrass, subtropisk plantering och palmer. Det är idealiskt som permanentbostad eller andra bostad, familjeretreat, semesterhus för uthyrning och som investering. Huset används för närvarande som välgående boutique Bed & Breakfast Casa Limon. Det är utmärkt underhållet – du kan flytta in direkt. Med ett perfekt läge (Malaga-sidan av Alhaurin el Grande), mindre än en halvtimme från flygplatsen, Mijas, stränderna och Málaga stad.

Villa
Denna autentiska spanska villa ligger på en muromgärdad tomt om 750 m2. Den består av 2 våningsplan, ett stort garage, uppfart, stort separat förråd, frukostterrass, 2 balkonger, lättskött trädgård, pool, soldäck samt utomhuskök med BBQ och toalett. Den har 4 sovrum, med inbyggda garderober, och varje sovrum har sitt eget badrum en suite. Det rymliga köket har nya vitvaror och ligger i anslutning till matplatsen. Vardagsrummet, med öppen spis, gränsar mot trädgårdssidan med ett burspråk. Huvudsovrum på entréplan. Den rymliga hallen med öppen trappa leder till 3 sovrum på första våningen.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande ligger i den vackra Gualdelhorce-dalen, precis bakom den livliga Costa del Sol. Det ligger mitt emellan Málaga och Marbella. Nära kända platser som: Mijas, Benemaldena och Torremolinos. Lite längre bort ligger Ronda, Antequerra, Granada och Caminito del Rey, perfekt för en dagsutflykt. Alhaurin är fortfarande en äkta spansk pueblo och ligger intill berget Sierra de Mijas. Denna vita stad med ett ännu autentiskt karaktär är livlig och har många evenemang. Du hittar mer än 50 barer, terrasser och restauranger. Dessutom finns: seguridad social, bibliotek, skolor, busstation, veckomarknad, casa cultura och en teaterscen.

Renovering 2022
- 2 nyanlagda badrum med duschar med ingång direkt från golvet på 1:a våningen
- Ny, mer effektiv planlösning av första våningen
- 2 x nya skjutdörrar
- Nya luftkonditioneringsenheter (airco) i garaget med individuell Airzone luftkonditionering per rum
- Ny varmvattenberedare 100 l i garaget
- Nytt högt fönster i trapphuset
- Solvärmeberedare 300 l på taket med 2 solpaneler
- Elen är förnyad och kapaciteten har höjts, med certifikat.
- Ny puts/putsarbete på entréplan
- Alla köksapparater är förnyade
- Ny skjutparti-dörr mot trädgården
- Ny motor till entrédörren till uppfarten
- Ny motor till elektrisk garageport
- 6 x murade planteringslådor i trädgården
- Ny poolpump och filter
- Ny vattentrycksmätare
- Målning invändigt och utvändigt

Särskilda uppgifter
* Beläget på egen mark (urban) med fördelar: townwater (dricksvatten), anslutet till avlopp och fiberinternet.
* Byggår 2004.
* Bebyggd yta ca 415 m2, boyta ca 197 m2, terrasser ca 53 m2, garage ca 139 m2, förråd ca 68 m2, utomhuskök ca 17 m2, pool ca 21 m2.
* Hela huset är försett med tvåglas.
* Energicertifikat = D/C
* Försett med ett larminstallationssystem.
* Urbanización La Paca är ett lugnt bostadsområde.
* Nära skolor och 2 golfbanor; Alhaurin Golf och Lauro Golf.
* I besittning av ett LPO-certifikat = Licencia de Primera Occupation.
* Bostaden har ett RTA-tillstånd (Registro Turismo Andalucia)
* Garaget kan fortfarande enkelt byggas om till en (privat) lägenhet med fönster och skjutparti-dörr, samtliga anslutningar finns redan här.
* Busshållplats på 200 m, en direktlinje till Málaga stad och tågstation Maria Zambrano.
* Försett med en 300 l takvärmeberedare med 2 solpaneler för varmvatten till alla badrum. (ledningar för ytterligare solpaneler som ska installeras finns redan).
* Kommunens årliga avgifter 2025: IBI (fastighetsskatt) € 938,-, Basura (avfall) € 136,-, La Paca-bidrag per kvartal € 46,-, Avloppsavgift (alcantarillado) € 31,-.
* Hela inventarien till Bed & Breakfast, goodwill, uthyrningstillstånd, nästan alla möbler (även utemöbler), planteringskärl m.m. finns till övertagande.

Villan är idealisk som: bo – arbeta – hyra ut – familjehem – semesteruthyrning – investering.