Villa till salu i Alhaurín el Grande, Málaga

Fristående, renoverad andalusisk villa på den mest eftertraktade platsen La Paca i Alhaurin. Ligger i utkanten och på gångavstånd från den här typiskt spanska byn. Detta nyckelfärdiga familjehem har renoverats helt 2022. Nu finns 4 sovrum och 4 badrum. Den charmiga lyxvillan har utsikt över Sierra de Mijas. Den vackert anlagda trädgården runtomkring har privatpool, utomhuskök, BBQ, solaltan, terrass, subtropisk plantering och palmer. Den är idealisk som residens eller andra bostad, familjeretreat, semesterhus för uthyrning och som investering. Hyrs och används för närvarande som välfungerande boutique Bed & Breakfast Casa Limon. Väl underhållen och du kan bara flytta in. Med ett perfekt läge (Malaga-sidan av Alhaurin el Grande) på mindre än en halv timmes avstånd till flygplatsen, Mijas, stränderna och Malaga stad.

Villa
Denna autentiska spanska villa ligger på en inhägnad tomt på 750 m2. Den består av 2 bostadsplan, en stor garage, uppfart, stort separat förråd, frukostterrass, 2 balkonger, lättskött trädgård, pool, solaltan samt utomhuskök med BBQ och toalett. Den har 4 sovrum, med inbyggda garderober, där varje sovrum har eget badrum en suite. Det rymliga köket har nya vitvaror och gränsar till matsalen. Vardagsrummet, med öppen spis, gränsar på trädgårdssidan med ett burspråk. Master bedroom på bottenvåningen. Den rymliga hallen med öppen trappa leder till 3 sovrum på första våningen.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande ligger i den vackra Gualdelhorce-dalen, strax bakom den livliga Costa del Sol. Det ligger exakt mellan Malaga och Marbella. I närheten finns välkända platser som: Mijas, Benemaldena och Torremolinos. Lite längre bort ligger Ronda, Antequerra, Granada och Caminito del Rey, perfekt för en dagsutflykt. Alhaurin är fortfarande en äkta spansk pueblo och ligger intill berget Sierra de Mijas. Denna vita stad med ett ännu autentiskt kännetecken är livlig och har många högtider. Du hittar mer än 50 barer, terrasser och restauranger. Dessutom finns: seguridad social, bibliotek, skolor, busstation, veckomarknad, casa cultura och en teater.

Renovering 2022
- 2 nyanlagda badrum med duschar med insläpp på första våningen
- Ny och mer effektiv planlösning för första våningen
- 2 x nya skjutdörrar
- Nya luftkonditioneringsenheter i garaget med individuella Airzone-luftkonditionering per rum
- Ny varmvattenberedare 100 l i garaget
- Nytt högt fönster i trapphuset
- Solvärmeberedare 300 l på taket med 2 solpaneler
- Elen är förnyad och kapaciteten är höjd, med certifikat.
- Ny puts i bottenvåningen
- Alla köksapparater är förnyade
- Ny skjutdörr mot trädgården
- Ny motor till entrédörren på uppfarten
- Ny motor för elektrisk garageport
- 6 x murade planteringslådor i trädgården
- Ny poolpump och filter
- Ny vattentrycksmätare
- Målning invändigt och utvändigt

Särskilda förhållanden
* Belägen på egen mark (urban) med fördel: townwater (dricksvatten), ansluten till avlopp och fiberinternet.
* Byggår 2004.
* Bebyggd yta cirka 415 m2, boyta cirka 197 m2, terrasser cirka 53 m2, garage ca 139 m2, förråd ca 68 m2, utomhuskök ca 17 m2, pool ca 21 m2.
* Fullt utrustad med dubbelglas.
* Energicertifikat = D
* Försedd med ett larminstallation.
* Urbanización La Paca är ett lugnt bostadsområde.
* Nära skolor och 2 golfbanor; Alhaurin Golf och Lauro Golf.
* Har ett LPO-certifikat = Licencia de Primera Occupation.
* Bostaden har ett RTA-licens (Registro Turismo Andalucia)
* Garaget kan fortfarande enkelt byggas om till en (privat) lägenhet med fönster och skjutdörr, alla anslutningar finns redan här.
* Busshållplats på 200 m, direkt linje till Malaga stad och tågstation Maria Zambrano.
* Försedd med en 300 l takberedare med 2 solpaneler för varmvatten till alla badrum. (ledningar för solpaneler som ännu inte är installerade finns redan).
* Kommunala årliga avgifter 2025: IBI (fastighetsskatt) € 938,-, Basura (avfall) € 136,-, La Paca-avgift per kvartal € 46,-, avloppsavgift (alcantarillado) € 31,-.
* Hela inventariet till Bed & Breakfast, goodwill, uthyrningslicens, nästan alla möbler (även utomhusmöbler), plantering i krukor m.m. ingår i övertagandet.

Villan är idealisk som: boende – arbete – uthyrning – familjehus – semesteruthyrning – investering.