Hus till salu i L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Presenterar en unik fastighet i området tack vare sin stora tomtstorlek och extraordinära utvecklingspotential: en lantgård på 4.757 m² privat tomt, med 3 fristående byggnader (sammanlagt 330 m² byggyta), en trädgård runt hela fastigheten och en privat pool, allt i ett strategiskt läge mellan Torroella de Montgrí och L'Estartit.

Översikt över ytor och byggnader:

• Huvudprivat mark: 4.757 m².

• Huvudbostad (1): 90 m² byggyta.

• Bihus / “Lager” (2): 136 m² byggyta (sekundärbostad i slutskedet av färdigställande).

• Privat garage (3): 104 m² byggyta (lämpligt för renovering och omvandling till bostad).

• Utomhusområde: etablerad trädgård med privat pool.

Fördelning och potential för byggnaderna:

Huvudbostad (90 m²):

Inredd och fördelad i ett trivsamt vardagsrum-matsal med kök i öppen planlösning, 3 sovrum och 1 komplett badrum. Ett mycket funktionellt hus, redo att avnjutas.

Bihus / andra bostaden (136 m²):

Konfigurerat för närvarande som förrådsutrymme, men med stomme och projekt som fristående bostad redo att slutföras. Perfekt som gästhus, utrymme för barnen eller som sekundärt fritidshus.

Stort fristående garage (104 m²):

Rymligt utrymme med stor takhöjd och gedigen konstruktion, med möjlighet att rymma flera fordon, som verkstad eller med potential att renoveras för att inrätta en tredje bostad/studio.

Exklusiv möjlighet till utökning (upp till 20.000 m²):

Det finns en unik möjlighet att köpa 3 angränsande tomter på 5.000 m² vardera, vilket gör att man kan slå ihop en imponerande lantgård på nästan 20.000 m² (2 hektar). En möjlighet för hästrelaterade projekt, jordbruksverksamhet, privat odling eller maximal avskildhet.

Privilegierat läge:

Beläget i ett lugnt område med god tillgänglighet, på en perfekt mittpunkt nära havet och de urbana områdena:

• Endast 2.000 meter (2 km) till stranden.

• 3,5 km till centrum av Torroella de Montgrí.

• 4 km till hamnen och centrum av L'Estartit.

Varför fastigheten sticker ut:

Den erbjuder en svårkombination att hitta i Baix Empordà: avskildhet, 3 mångsidiga byggnader med möjlighet till 3 bostäder, privat pool samt en reell möjlighet att konsolidera en stor lantgård på 2 hektar vid havet.