Villa till salu i Estepona, Málaga

Exklusiv fristående villa fördelad på 2 nivåer plus solarium, belägen på en privat tomt på 418,92 m², designad för att njuta av den medelhavsstil med integritet, rymlighet och hög byggstandard.

Den har 295,5 m² byggd yta, varav 192 m² motsvarar inomhusyta, och erbjuder en balanserad och funktionell planlösning med 4 sovrum och 4 badrum. De huvudsakliga rummen utmärker sig för sin ljushet tack vare sin söder-/österläge, vilket garanterar naturligt ljus hela dagen.

Vardagsrummet-matsalen i öppen planlösning kopplar samman med ett modernt fullt utrustat kök och integreras med utsidan genom stora skjutdörrar, vilket ger tillgång till 100 m² terrasser. Utsidan har en privat trädgård och privat pool, vilket skapar en idealisk miljö för avkoppling eller familjeaktiviteter.

Framträdande tekniska egenskaper
•Armerad betongstruktur och nätverkstak, vilket garanterar stabilitet och hållbarhet.
•Fasad belagd med storformat porslin, med högpresterande termisk isolering och luftkammare.
•Utomhus snickeri i PVC med dubbelglas med låg emissivitet (Planitherm eller liknande) för maximal termisk och akustisk isolering.
•Automatiserade säkerhetsjalusier.
•Panasonic luft-vatten aerotermisystem, effektivt och hållbart.
•Golvvärme
•Luftkonditionering
•Kontrollerat mekaniskt ventilationssystem, vilket garanterar inomhusluftens kvalitet.
•Indirekt LED-belysning i hela bostaden.
•Energiklass A, maximal effektivitet och låg förbrukning.
Fastigheten kompletteras med privat garage, vilket kombinerar komfort, samtida design och senaste teknik i ett privilegierat läge på Costa del Sol.

Läge
Beläget i en privilegierad naturlig miljö inom triangeln Estepona – Marbella – Sotogrande, en privilegierad plats i den västra delen av Estepona, bara 1 km från stranden och med utmärkt anslutning till tjänster och staden. Du kan njuta av mer än 60 golfbanor på Costa del Sol, mer än 320 soliga dagar om året och en perfekt kombination av natur, premiumtjänster och medelhavsstil. Det är inte bara en bostadsvilla, utan ett livsförslag som kombinerar samtida design, energieffektivitet och strategiskt läge i en av de mest exklusiva platserna i södra Europa.