Lägenhet till salu i Guindalera, Madrid stad, Madrid

Enastående möjlighet för investerare på ett av de mest efterfrågade lägena i huvudstaden: det är en fastighet som består av två helt oberoende lägenheter, nyligen renoverade, fördelade på tre plan. Den utmärker sig genom sin stora ljusstyrka, eftersom alla rum är utvändiga och har stora fönsterpartier där direkt solljus släpps in, tack vare sitt fördelaktiga sydläge.

Trehålsbostaden (tríplex) är uppdelad i två separata lägenheter: en i bottenplan och källarplan samt den andra på första våningen. Båda ingår i ett enda registrerat fastighetskomplex.

Lägenheten på bottenplan och källarplan är utvändig och har ett rymligt vardagsrum med matplats, fullt utrustat kök, tre sovrum och 2 badrum, med nya ytskikt. Den totala ytan är cirka 105 m².

Lägenheten på första våningen, med ytterligare 50 m², är också utvändig och mycket ljus. Den har ett vardagsrum-matsal i generösa dimensioner, ett kök utrustat med vitvaror, ett sovrum och ett badrum. Tack vare rummens planering finns möjligheten att inreda ett andra sovrum om man så önskar.

Alla rum har ett luftkonditioneringssystem för kyla/värme.

Fastigheten har direkt tillgång till två parkeringsplatser i garaget på samma tomt, vilket tillför ett extra värde som är mycket efterfrågat i området. Priset inkluderar en parkeringsplats; den andra säljs separat för ytterligare 27.000 €.

Denna fastighet är idealisk för dig som söker en flexibel investering, eftersom den gör det möjligt att hyra ut två separata lägenheter, perfekt både för långtidsuthyrning och tillfälliga korttidsuthyrningar, och därmed maximera avkastningen.

Dessutom finns möjligheten att slå ihop de olika planen och skapa ett enda hem på 155 m².

Dess strategiska läge gör att denna bostad har hög potential för lönsamhet, både vid traditionell uthyrning och vid korttidsvistelser, tack vare närheten till kommersiella och utbildningsmässiga stråk, i området kring IE University, perfekt för internationella studenter, bara några meter från Francisco Silvela, María de Molina och från tunnelbanestationen Diego de León, samt från bytespunkten Avenida de América.

En exceptionell investering och bostad på en privilegierad plats. Se planritningarna för de tre planen.

Kan du föreställa dig att bo här?