Lägenhet till salu i Guindalera, Madrid stad, Madrid

Utmärkt möjlighet för investerare i en av de mest eftertraktade platserna i huvudstaden: Det handlar om en fastighet bestående av två helt oberoende lägenheter, nyligen renoverade, fördelade på två våningar, kännetecknade av sitt stora ljusinsläpp, eftersom alla rum är externa och har stora fönster där direkt solljus strömmar in tack vare sin privilegierade söderläge.

Duplexet är indelat i två oberoende lägenheter, en på bottenvåningen och en på första våningen, och båda är en del av en enda registrerad fastighet.

Lägenheten på bottenvåningen är helt extern och har ett rymligt vardagsrum med matplats, fullt utrustat kök, ett hörnrum och ett badrum, allt med nya ytskikt, på cirka 55 m².

Lägenheten på första våningen, på 50 m², är också extern och mycket ljus, har ett generöst vardagsrum-matrum, kök utrustat med vitvaror, ett sovrum och ett badrum. Tack vare fördelningen av vardagsrummet finns det möjlighet att inrätta ett andra sovrum om så önskas.

Alla rum har ett kyl-/värmesystem.

Dessutom finns det en källarvåning på ytterligare 50 m², med två rymliga sovrum och ett badrum, som har ett tilläggspris på 100.000€, och som kan nås oberoende, men som också för närvarande är kopplad till bottenvåningen i duplexet.

Fastigheten har direkt tillgång till två parkeringsplatser i samma byggnad (inte inkluderade i priset), vilket tillför ett mycket eftertraktat värde i området.

Denna fastighet är idealisk för dem som söker en mångsidig investering, eftersom den möjliggör utnyttjande av två oberoende lägenheter, perfekta både för långsiktig uthyrning och för korttidsuthyrning, vilket maximerar lönsamheten.

Det finns också möjlighet att sammanfoga de olika våningarna och konfigurera en enda duplex- eller triplexbostad om källarvåningen också inkluderas, och med två parkeringsplatser.

Dess strategiska läge gör denna fastighet till ett alternativ med mycket hög lönsamhetspotential, både för traditionell uthyrning och för korttidsboende, på grund av sin närhet till viktiga kommersiella och utbildningsmässiga axlar, särskilt i området kring IE University, idealiskt för internationella studenter, bara några meter från Francisco Silvela, María de Molina och tunnelbanestationen Diego de León, samt från Intercambiador de Avenida de América.

En exceptionell investering och bostad i ett privilegierat läge.

Kan du föreställa dig att bo här?

Nº AICAT: 8446