Lägenhet till salu i Guindalera, Madrid stad, Madrid

Utmärkt möjlighet för investerare på en av huvudstadens mest eftertraktade lägen: Det rör sig om en fastighet bestående av två helt fristående lägenheter, nyrenoverade, fördelade på tre våningar med totalt 159 m2, kännetecknade av sitt stora ljusinsläpp eftersom samtliga rum är exteriöra och har breda fönster där direkt solljus strömmar in tack vare den privilegierade söderorienteringen.

Byggnaden, som ursprungligen var ett trerummarsboende med direkt tillgång från gatan, är för närvarande uppdelad i två bostäder, en i bottenvåningen och källaren och en i första våningen.

Bottenvåningens lägenhet är helt exteriör och har ett rymligt vardagsrum med matplats, fullt utrustat kök, ett hörndörrrum och ett badrum, allt med nya kvalitetsbeklädnader, cirka 55 m2. Dessutom inkluderar den en källarplan om 50 m² med två rymliga sovrum och ett badrum, kommunicerande internt med bottenvåningens lägenhet och med tillgång till naturligt ljus.

Första våningens lägenhet är lika exteriör och mycket ljus, den har ett vardagsrum/matsal i generösa mått, utrustat kök med vitvaror, ett sovrum och ett badrum. Tack vare vardagsrummets disposition finns det möjlighet att inreda ett andra sovrum om så önskas.

Både bostäderna har luftkonditioneringssystem för kallt/varmt i samtliga rum.

Fastigheten har direkt internt tillträde från bostaden till två bilplatser i samma fastighet, vilket ger ett mycket efterfrågat mervärde i området.

Denna fastighet är idealisk för dem som söker en mångsidig investering, eftersom den tillåter exploatering av två separata lägenheter, ett duplex i bottenvåningen och källaren, samt ännu en separat lägenhet på övervåningen, perfekta både för långtidsuthyrning och korttidsuthyrning, vilket maximerar avkastningen tack vare sina separata ingångar.

Dessutom finns det möjlighet att sammanfoga de olika våningarna och konfigurera en enda trerumsbostad, upp till fem sovrum och tre badrum, ett per våning, eller ett duplex och en annan fristående lägenhet.

Dess strategiska läge gör denna fastighet till ett alternativ med mycket hög avkastningspotential, både vid traditionell uthyrning och korttidsboende, på grund av närheten till viktiga kommersiella och utbildningsmässiga axlar, särskilt i IE Universitys området, idealiskt för internationella studenter, några meter från Francisco Silvela, María de Molina och Diego de Leóns tunnelbanelinj, liksom Avenida de América-bytet.

Priset inkluderar en parkeringsplats i fastigheten. En andra plats kan köpas för ytterligare 23 000 €.