Villa till salu i El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellón

Vi presenterar denna fristående villa med pool och en tomt på 1.080 m², 100 m från Av. del Mar.

Belägen i ett av de mest lugna och etablerade bostadsområdena i Castellón de la Plana. Omgiven av villor och med en miljö av absolut privatliv, kombinerar denna fastighet rymlighet, byggkvalitet och ett strategiskt läge mellan stad och hav.

Bostaden ligger på en tomt på cirka 1.080 m² och har cirka 300 m² byggd yta, varav omkring 200 m² är användbara, plus 30 m² extra. Det finns möjlighet att inrätta ett extra rum på 12 m² på baksidan, perfekt som gym, kontor eller multifunktionsrum.

Fördelad på två våningar erbjuder bottenvåningen en porch-terass för tillgång, ett rymligt vardagsrum med öppen spis, separat kök och ett komplett badrum. På övervåningen finns fyra sovrum med inbyggda garderober, där det främsta är en svit med privat badrum, samt ett annat komplett badrum och en terrass på 10 m².

Byggnaden utmärker sig för sin soliditet och effektivitet. Huset är upphöjt en meter över marknivå och har en extra djup på 1,5 meter, vilket förhindrar fukt både i golv och väggar. Det är byggt med stora massiva tegelstenar, vilket ger termisk och keramisk isolering, och har ett tak med luftkammare. Fönstren och huvuddörren är av säkerhetsmoblade trä, golven är av rustik klinker i klosterstil och uppvärmningen fungerar med propan-gaskamin med vattenradiatorer. Under sommaren hålls bostaden naturligt sval, utan behov av luftkonditionering.

Utomhus erbjuder fastigheten privat pool, padelbana, etablerad trädgård med cypressträd och fruktträd, solarium, paellero, vedbod, förråd på 8 m² och parkeringskapacitet för fyra fordon. Den har egen brunnsvatten, med noll kostnad för bevattning, fyllning av pool och hushållsbruk, vilket innebär en betydande ekonomisk fördel.

Läget är särskilt attraktivt: busshållplats och cykelbana mycket nära; på 3 minuter ligger Club de Tenis Castellón; på bara 3 minuter når man centrum av Castellón de la Plana, skolor och stormarknad; och i motsatt riktning, på samma avstånd, ligger stränderna, hamnen och Castellóns nautiska klubb.

En villa som förenar rymlighet, privatliv, låga underhållskostnader och utmärkt stadsförbindelse, idealisk både som huvudbostad med hög komfort och för köpare som värdesätter byggkvalitet och framtidsutsikter.

Nº AICAT: 8446