Kontor till salu i El Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Kommersiell tillgång på 1 480 m² i distrikt 22@

Mångsidigt huvudkontor med högklassig representation, 150 m från havet.

Vi presenterar “Art House”, ett unikt arkitekturverk i industriell stil mitt i 22@ Poblenou. En strategisk tillgång utformad för att integrera tekniskt kontor, varumärkesrepresentation och kreativ produktion under strikta standarder för integritet och design.

Funktionsindelning per plan

Fastigheten är fördelad på fyra plan som nås via last-/godshissar samt en högkapacitetslift och en industridesignad trappa.

Plan 1 – entré och showroom
* Imponerande entré med lanterninljus
* Servicebar
* Loungeområde intill inomhuspool
* Privat tillgång för fordon
* Direktanslutning med parkering på underliggande plan

Plan 0 – logistik och service
* Parkering för 5 fordon
* Verkstad / prototypyta (100 m²)
* Tekniskt utrymme
* Kylförvarad vinkällare
* Generöst förråd optimerat som omklädningsrum eller arkiv
* System för återvinning av dagvatten

Plan 2 – ledningsarbete och executive hospitality
* Operativt teknikkontor (70 m²)
* 5 oberoende sviter för mångsidigt bruk
(kontor för hög ledning eller exklusivt boende för top managers)

Plan 3 – executive lounge och terrass
* Professionellt kök
* Social lounge
* Inglasad terrass integrerad
* Idealisk yta för företagsevenemang eller direktörsmiddagar

Infrastruktur och tekniska specifikationer

Integritet och akustik
Fastigheten är akustikoptimerad för att säkerställa diskretion vid möten, evenemang och audiovisuella produktioner.

Teknik och hållbarhet
* Motoriserat glastak för kontroll av mikroklimat
* Hög energieffektiv uppvärmning och kylning
* Golvvärme
* Solpaneler

Säkerhet
Byggnaden är certifierad enligt bestämmelser för brandskydd för professionellt bruk.

Driftsförutsättningar

Investering: 8 000 000 €

Struktur: Försäljning via Share Deal
(Spanska S.L. utan skulder eller förpliktelser)

Ytterligare tillgångar: Skulptursamlingen ingår inte i priset. Möjlighet till separat förhandling.

Obs: Med tanke på tillgångens särart och tekniska komplexitet rekommenderas ett personligt tekniskt besök.