Lägenhet till salu i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unique Vera Beach – Licensierade turistinvesteringslägenheter i Vera Playa, Almería

Om du letar efter en fullt licensierad, professionellt förvaltad turistinvesteringsfastighet i Spanien, representerar Unique Vera Beach en av de mest strukturerade och säkra möjligheterna som för närvarande finns i Vera Playa-området.

Beläget bara 300 meter från Puerto Rey-stranden, kombinerar detta komplex i resortstil moderna möblerade lägenheter, garanterad turistlicens, enhetlig förvaltning och skatteeffektiva förvärvsalternativ.

Detta är inte ett spekulativt köp.
Detta är en strukturerad investering i gästfrihet.

Varför Unique Vera Beach är annorlunda

Till skillnad från vanliga återförsäljningslägenheter i Vera Playa, drivs Unique Vera Beach under en enhetlig modell för turistexploatering.

Det betyder:

Turistlicens redan på plats
Professionellt förvaltningsföretag som driver resorten
181 fullt möblerade lägenheter
Bekvämligheter på resortnivå (pool, gym, businesscenter, gastrobar, biorum, barnklubb)
300 m från stranden
5 minuter från framtida AVE-höghastighetstågstation

Detta eliminerar den osäkerhet som många investerare möter när de köper semesterbostäder i Spanien.

Investeringshöjdpunkter

Lägenheter med 1, 2 och 3 sovrum

Priser från cirka 160 000 €

Fullt möblerade och utrustade

Luftkonditionering och WiFi

Grundparkering

Gemensamma faciliteter i resortstil

Hanterat uthyrningssystem på plats

Detta är utformat för köpare som söker en hands-off uthyrningsinvestering snarare än en livsstilsfastighet för personligt bruk.

Skatteeffektiv förvärvsstruktur

En av de starkaste fördelarna med detta projekt är köpestrukturen.

Köpare kan förvärva under:

Standardköp (ITP)

7 % fastighetsöverlåtelseskatt

ELLER

Omvänd momsstruktur (Sujeto Pasivo IVA)

Endast 1,2 % AJD

Moms hanteras enligt omvänd momsskyldighet

Lämplig för köpare registrerade som momsföretagare

Vid ett köp på 180 000 € kan detta innebära en betydande besparing jämfört med traditionella andrahandsköp.

Professionell förvaltning – Långsiktig driftsstabilitet

Alla lägenheter drivs under ett enhetligt förvaltningssystem.

Viktiga funktioner:

Exklusivt förvaltningsavtal

Uthyrning hanteras av professionell operatör

Månatlig resultatrapportering

Distribution över större bokningsplattformar

Centraliserad reception och gästservice

Samordning av linne, städning och underhåll

Detta säkerställer konsekvens, varumärkesstabilitet och beläggningshantering.

Den är utformad för långsiktig strukturerad drift.

Vem denna investering passar för

Denna möjlighet är idealisk för:

Internationella investerare som söker spanska hyresintäkter

Köpare som är bekväma med att driva verksamheten som momsregistrerade entreprenörer

Långsiktiga investerare som söker strukturerad resortmodell

Kunder som söker passiv eller semipassiv inkomst

Den är inte utformad för köpare som söker obegränsad flexibilitet i personlig användning.

Läge – Vera Playa, Almería

Unique Vera Beach ligger i Puerto Rey, ett av de mest etablerade strandområdena i Vera Playa.

I närheten:

Mojácar (16 km)

Garrucha Marina (8 km)

Desert Springs Golf Resort

Valle del Este Golf Resort

Cabo de Gata naturpark

Almería flygplats (45 minuter)

Vera Playa fortsätter att locka både inhemsk och internationell turism, vilket stöder en stark säsongsbetonad efterfrågan.

Vanliga frågor
Kan jag använda lägenheten själv?

Ja, med förbehåll för förvarning och tillgänglighet inom förvaltningssystemet.

Kan jag sälja vidare i framtiden?

Ja. Fastigheten kan säljas vidare som en inkomstbringande förvaltad tillgång.

Är turistlicensen garanterad?

Ja. Komplexet drivs enligt en enhetlig turistexploateringsmodell.

Behöver jag bo i Spanien?

Nej. Många ägare är internationella köpare.

Vilka skatter betalar jag årligen?

Ägare måste följa spanska skatteskyldigheter relaterade till hyresintäkter. Vi guidar dig genom processen.