Lägenhet till salu i Puerto del Rey, Vera, Almería

Exklusiv investeringsmöjlighet i Vera - Unique Vera Beach Resort

Denna moderna semesteranläggning erbjuder fördelarna med att äga utan de dagliga ansvaret för en semesteruthyrning. En professionell operatör hanterar:

- Marknadsföring och bokningar
- Gästservice
- Städning och tvätt
- Underhåll och drift

Anläggningen består av 7 block med moderna lägenheter som erbjuder bostäder med 1, 2 och 3 sovrum, designade för att maximera naturligt ljus, komfort och utomhusliv.

Priser från 160.000 €
Lägenhet med 2 sovrum på första våningen med terrass
Begränsad tillgång: endast 5 enheter kvar

Alla lägenheter har rymliga terrasser och moderna designer.

Lägenhetens funktioner

Levereras fullt möblerad och redo att användas, inklusive:

- Luftkonditionering
- Hög hastighet Wi-Fi
- Fullt utrustat kök med:
- Diskmaskin
- Ugn-mikrovågsugn
- Tvättmaskin

Ljus och moderna interiörer designade för din semesterkomfort.
Underjordisk parkeringsplats ingår.

Resorttjänster

Unique Vera Beach har designats som en äkta semesteranläggning, med unika faciliteter i området:

- Utomhuspooler
- Fullt utrustat gym
- Affärscenter (coworkingutrymme)
- Restaurang och bar på hotellet
- Minikino
- Barnklubb och lekcenter

Dessa tjänster ökar avsevärt uthyrningens attraktionskraft och gästernas tillfredsställelse.

Privilegierad läge

Vera är ett av de mest lovande områdena i östra Almería, känt för:

- Mer än 5 km av breda sandstränder
- Rent Medelhavsvatten
- Utmärkta infrastrukturer och tjänster
- Stor efterfrågan på semesteruthyrning året runt

Nära höjdpunkter:

- Mojácar by och Mojácar Playa (8 km)
- Hamnen i Garrucha och kända skaldjursrestauranger
- Naturparken Cabo de Gata-Níjar
- Tabernasöknen
- Grottorna i Almanzora och Geoda de Pulpí
- Nära golfbanor

En framtida AVE-station kommer ytterligare att stärka Veras strategiska position och driva långsiktig kapitaltillväxt.

Varför investera i den unika Vera Beach?

- Garanti för turistlicens
- Helt hanterad lönsamhet
- Ingen operativ oro
- Resortliknande faciliteter
- Privilegierad läge med tillväxtpotential
- Säker och strukturerad investeringsmodell

Skatte- och ägarstruktur

Semesterlägenheterna i Unique Vera Beach kan förvärvas under två skattesystem:

1. Köp som omfattas av Skatt på överlåtelse av fastighet (ITP)

Köparen betalar 7% av ITP på köpesumman.

2. Köp som registrerad köpare i moms (System för investering av den skattskyldige)

Ingen moms eller ITP betalas

1,2% av Skatt på dokumenterade rättshandlingar (AJD) tillämpas

I alla fall

Fastigheten måste hyras ut genom det utsedda förvaltningsföretaget.
Ägarna kan använda lägenheten upp till 60 dagar per år.
Hyresintäkter faktureras med:

- 21% moms
- 19% avdrag för inkomstskatt

Periodiska momsdeklarationer och årliga deklarationer krävs.

Denna struktur garanterar en helt laglig investering, utan inblandning, med förutsägbar avkastning.