Villa till salu i Guaro, Málaga

Modern fristående villa i ett unikt läge

En modern fristående villa, mindre än 17 år gammal, belägen i en verkligt unik miljö. Endast 25 km från stränderna i Marbella och bara 5 minuter från den charmiga byn Guaro. Under byggnationen 2009 lämnade ägarna inget åt slumpen. Bostaden byggdes enligt nordiska standarder, med helt isolerade golv, väggar och tak. Endast material av högsta kvalitet användes, vilket resulterade i en perfekt och exklusiv landvilla.

Framträdande tekniska aspekter och tillägg:
Komfort: centralvärme och luftkonditionering i alla rum.
Kvalitet: PVC-fönster (öppningsbara) med kulskyddande dubbelglas, myggnät och aluminiumjalusier.
Exteriör: 92 utomhusbelysningspunkter (individuellt justerbara med tidtagare) och 32 utomhusuttag.
Hållbarhet: insamling av regnvatten i en tank på 8 000 liter.
Säkerhet: automatisk dörr med kamerabevakning och CCTV-övervakning över hela fastigheten.
Faciliteter: privat bastu och Starlink-internetanslutning.

Bortom sin tekniska sofistikering är detta framför allt en fantastisk och rymlig villa med nästan 300 m² byggd yta, fördelad på två våningar.

Genom verandan kommer man in i den centrala hallen, som leder till vardagsrummet, en gästtoalett och ett gästrum. Vardagsrummet kännetecknas av sina stora fönster som får dig att känna dig som om du är inne i en målning; utsikten är spektakulär i alla riktningar. Vardagsrummet har centralvärme, luftkonditionering och ett högkvalitativt öppet kök (tysk tillverkning) med integrerade Bosch-apparater. Från matplatsen kan man också njuta av de imponerande vyerna. Köket har direkt tillgång till den täckta sidoterrassen.

På samma våning finns master bedroom med eget badrum och en rymlig inbyggd garderob. Detta rum erbjuder direkt tillgång till poolen och imponerande utsikt.

En marmortrappa leder ner till undervåningen. Här finns en gästlägenhet med eget badrum och ett eget rymligt kök. Bredvid gästområdet, genom den enorma garaget (55 m²), finns ett fjärde sovrum som också kan användas som kontor. Dessutom finns det ett teknikrum (med poolpumpen) och ett förvarings-/verkstadsutrymme på 30 m² på denna våning. Med det tillgängliga utrymmet och de befintliga faciliteterna erbjuder denna våning stora möjligheter att skapa 2 eller 3 ytterligare gästrum, perfekt för att starta ett B&B.

Terrassen med den generösa poolen är charmig och erbjuder utsikt över Sierra de las Nieves och de omgivande dalarna. Det finns gott om utrymme runt poolen för sittgrupper och solstolar. Här finns också den rymliga bastun, en utomh dusch och en toalett. En trappa leder till en privat "hide-away" med solstol, den perfekta platsen för att njuta av solnedgången med ett glas vin.

Tomten överstiger 22 000 m². Bakom huset finns ett stort parkeringsområde som också kan användas som helikopterplatta. Trädgården är vackert anlagd med mysiga viloplatser och trappor i olika nivåer. Här är allt också färdigt till perfektion. Bredvid parkeringsområdet finns förvaringsutrymme för gasflaskorna till centralvärmen.

Sammanfattningsvis: denna villa är en äkta juvel på landsbygden. Den erbjuder kvalitet och ren livsnjutning i en av de vackraste platserna i Valle del Guadalhorce.