Villa till salu i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Belägen i det etablerade bostadsområdet Haza del Conde i Nueva Andalucía, erbjuder denna södervända villa 248 m² boyta på en generös upphöjd tomt om 1 265 m² med öppna vyer över Medelhavet. Byggd 2001 och omsorgsfullt underhållen, återspeglar arkitekturen klassiskt andalusiskt inflytande med kaklade tak, vita fasader och höga välvda tak, kompletterat av marmorgolv och helhöjds skjutdörrar som maximerar dagsljuset.

Bostaden är huvudsakligen disponerad över en planlösning i ett plan, vilket skapar ett enkelt och praktiskt flöde mellan rummen. Det huvudsakliga vardagsrums- och matområdet är öppet, ljust och väl proportionerat, med en sömlös koppling till terrasserna och trädgården. Köket är avskilt men integrerat i den dagliga boendemiljön, utformat för funktion samtidigt som det ger utsikt över trädgården. Den övergripande fördelningen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata sovutrymmen, vilket gör att villan passar lika bra för året-runt-boende som för säsongsanvändning.

Det finns fyra sovrum och fyra badrum, inklusive en rymlig huvudsuite med tillgång till terrass och havsutsikt. Badrummen är inredda i neutrala toner med material av hög kvalitet, vilket ger bekvämlighet och avskildhet för både familj och gäster. En extra gästtoalett förbättrar praktiken vid umgänge och underhållning.

Utomhus är fastigheten utformad för att ta tillvara Marbella-livsstilen. En mogen, plan trädgård omger en centralt placerad privat pool, vilket skapar en känsla av rymd och öppenhet. Flera terrasser erbjuder ytor för både täckta och utomhusmiddagar, medan en fristående paviljong vid poolen med lounge-platser och ett utomhuskök utökar underhållningsytan, perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner.

Uppfarten leder till ett carport med parkering för två fordon, och området är helt inhägnat för att säkerställa integritet och trygghet i denna diskreta bostadsgemenskap. Dess upphöjda söderläge ger utmärkt solexponering under hela dagen samt oavbrutna vyer över det omgivande landskapet mot havet.

Från denna adress bor invånarna bara minuter från några av Marbellas mest eftertraktade bekvämligheter. Flera välkända golfbanor, inklusive Los Naranjos, Las Brisas och Aloha Golf, ligger i närheten, vilket placerar fastigheten mitt i Golf Valley. Puerto Banús, med sin småbåtshamn, lyxbutiker, beach clubs och fina restauranger, ligger bara en kort bilresa bort, liksom internationella skolor, mataffärer och sportanläggningar. Läget kombinerar lugn och avskildhet med omedelbar tillgång till den livsstil som präglar Nueva Andalucía och det större Marbella-området.