Mark till salu i Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

"Projekt Puig Des Planells" till salu är en exceptionell utvecklingsmöjlighet belägen inom området Puig des Planells, bara 10 minuter från det pulserande hjärtat av Ibiza stad. Beläget på en rustik och skogklädd tomt på 25518 m², klassificerad som SRC-SRG och SRC-F enligt kommunala bestämmelser, med en totalt planerad byggnadsarea på 520 m² (huvudbyggnad, annex och källare) och 440 m² användbar yta, förutser projektet en lyxig enfamiljsbostad med fyra dubbelrum med eget badrum och fem badrum, en mycket rymlig källare, ett oberoende annex och pool.

Genomförandeprojektet har redan godkänts och har beviljats bygglov med tydligt definierade tidsramar. Redo att påbörja byggandet omedelbart med full juridisk säkerhet.

Tillgång, ingång och parkering

Tillgången till fastigheten sker genom huvudporten till tomten. Tillgången är enkel då den kommer från en väg som endast leder till grannhusen. Det finns ett garage av stora dimensioner.

Distribution

Huvudbyggnaden är noggrant uppdelad i tre olika volymer på bottenvåningen — en av dem med dubbel takhöjd — som är kopplade till varandra med element som bevarar den formella oberoendet av varje del, vilket optimerar komfort och rumslig flöde. Den utvecklas på källarvåning, bottenvåning och övervåning, med alla nivåer av huvudbyggnaden kommunicerade internt. Dessutom inkluderar det ett oberoende annex som kompletterar helheten. Projektet omfattar cirka 520 m² byggda mellan huvudbyggnad, källare och annex, med totalt 440 m² användbar yta fördelad på ett balanserat sätt.

Bottenvåningen har 164 m² användbar yta, konfigurerad i ett rymligt öppet vardagsrum som integrerar entré, hall, amerikansk stil kök och vardagsrum-matsal med direkt utgång till en delvis täckt terrass och pool, omgiven av trädgårdsområden. På denna nivå finns tre dubbelrum med eget badrum, alla med dusch och klädkammare, och alla med direkt tillgång till utomhus, vilket förstärker den kontinuerliga kopplingen mellan inomhus och utomhus.

Övervåningen rymmer huvudsuiten, med 40 m² användbar yta, som har klädkammare, komplett badrum och privat terrass med öppen utsikt mot Dalt Vila och Ibiza.

Källaren, med 205 m² användbar yta, är avsedd för ett rymligt garage, installationer och mångsidiga utrymmen som gym, biosalong eller fritidsområde, kopplad internt till bostaden för ökad bekvämlighet. Poolen har stora fönster mot den nedre nivån som ger naturligt ljus till källaren.

Helheten kompletteras med ett oberoende annex på 31 m² användbar yta, med sovrum, badrum och vardagsrum, med möjlighet att inkludera kök och även med utgång till utomhus, idealiskt för gäster eller servicepersonal.

Exteriör

Villan är designad för att helt omfamna utomhuslivet. En rymlig terrass på bottenvåningen, delvis täckt, sträcker sig från det huvudsakliga vardagsrummet och har en privat pool på 35 m² och ett generöst solarium. Utomhusmat- och avkopplingsutrymmen erbjuder den perfekta miljön för underhållning eller avkoppling medan man njuter av panoramautsikt. Den landskapsanlagda trädgården ger en grön tillflyktsort och förbättrar känslan av lugn och exklusivitet.

Teknisk utrustning

Fastigheten är väl förberedd för det moderna livet, ansluten till vatten- och elnätet samt septiktankssystem. Huset kommer att utrustas med ett modernt klimatiseringssystem som drivs av en värmepump, vilket ger effektiv uppvärmning och kylning året runt. Hög hastighet internet är tillgängligt, vilket säkerställer smidig uppkoppling både för arbete och fritid. Tekniska och förvaringsutrymmen är bekvämt belägna på den nedre nivån.

Orientering, läge och utsikt

Med söderläge är villan designad för att maximera naturligt ljus och erbjuda öppna panoramautsikter som omger den. Välplanerade terrasser och stora fönster förstärker denna visuella koppling till det otroliga naturlandskapet på ön. Den är perfekt belägen i det lugna området Puig Des Planells, 5 minuter från Sant Rafael och med snabb tillgång till de viktigaste intressepunkterna. Ibiza stad och Marina Botafoch ligger mindre än 10 minuter bort, flygplatsen är mindre än 20 minuter bort.

Idealisk för

"Projekt Puig Des Planells" är idealiskt för krävande köpare som önskar bygga en skräddarsydd lyxresidens på en privilegierad och säker plats nära Ibiza stad. Oavsett om det är som privat familjehem eller som högklassigt semesterboende, lovar detta projekt en exceptionell livsstil med komfort, utsikt och raffinerad arkitektonisk design.