Villa till salu i Parque Central, Estepona, Málaga

Magnifik villa i samtida stil, belägen endast 5 minuters bilfärd från centrala Estepona, i en naturlig och privilegierad miljö med total integritet och panoramautsikt över havet, bergen, Gibraltar och Afrika. Fastigheten ligger på en stor tomt på 15.500 m², varav 12.000 m² är helt plana, vilket erbjuder tillräckligt med utrymme för stall och ridbana, tennisbana och andra fritids- eller sportmöjligheter. Egendomen har cirka 30 olivträd, som möjliggör produktion av egen olivolja, och en tallskog som förstärker integriteten och den naturliga charmen på platsen. Fastigheten ligger på 200 m höjd, vilket ger en panoramautsikt på 280º.

Designen av villan kännetecknas av sin eleganta och moderna arkitektur, med rikligt med naturligt ljus och en noggrant utvald inredning som återspeglar en sober och sofistikerad stil. Varje detalj har tänkts ut för att optimera komfort och effektivitet, med högkvalitativa material och en hållbarhetsinriktning som gör den till en ekologisk och självförsörjande bostad.

Dessutom har denna villa det bästa förhållandet mellan underhållskostnad och försäljningspris på hela Costa del Sol, med exceptionellt låga kostnader för en fastighet av denna typ: årlig IBI på 3.087 €, ungefärlig elförbrukning på 1.059 € per år och vattenkostnad på 483 € per år. Mycket optimala siffror med tanke på tomtens storlek, byggnadsytan, de omfattande tropiska trädgårdarna och närvaron av solpaneler som förstärker dess energieffektivitet och hållbarhet.

Bostaden har sex rymliga sovrum med eget badrum, alla med privat badrum, vilket garanterar maximal komfort och oberoende, samt möjligheten att inrätta ett sjunde sovrum i duplexområdet, vilket anpassar sig efter varje ägares behov. Denna planlösning gör den till ett idealiskt hem för både stora familjer och för att ta emot gäster med total integritet. Det öppna och fullt utrustade köket kopplar sömlöst till de olika salongerna, både inomhus och utomhus, som är utformade för att maximera funktionalitet och ljus, anpassade till olika miljöer: från avkopplingsområden till perfekta platser för sociala sammankomster. Det inkluderar dessutom ett festrum och ett separat område för gäster, vilket utökar fritidsmöjligheterna utan att störa integriteten i huvudbostaden.

Det finns en garanterad vattenförsörjning genom kommunalt nät och ett privat självförsörjningssystem, vilket säkerställer oberoende och komfort hela tiden. Utomhus är trädgårdarna noggrant designade och underhållna, med olika viloplatser och chill out-områden för att njuta av det medelhavsklimatet och den naturliga omgivningen. Det finns ett stängt garage för flera bilar, en stor parkeringsplats med kapacitet för mer än 30 fordon och ett mångsidigt område som tillåter olika konfigurationer: tennisbana, padel, minigolf och till och med en helikopterplatta, vilket integrerar praktisk användning och exklusivitet på samma plats.

Sammanfattningsvis är detta en exceptionell villa som kombinerar lyx, integritet, hållbarhet och ett oslagbart läge, utformad för dem som söker en livsstil av hög kvalitet i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol.