Villa till salu i Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Ett unikt komplex i en privilegierad miljö
I hjärtat av det prestigefyllda bostadsområdet Guadalmina Baja, ett av Costa del Sols mest exklusiva och lugna områden, erbjuds en unik möjlighet för den som söker ett speciellt projekt bara några meter från havet.
Två fastigheter i traditionell andalusisk stil, belägna på en enda stor tomt, utgör detta spektakulära komplex omgivet av uppvuxna trädgårdar, frodig växtlighet och fullständig avskildhet.

Huvudsakliga egenskaper
Tomt på 3.908 m² med villa på ca 650 m² + fristående gästhus.
Tomt på 5.000 m² med villa på ca 450 m².
2 pooler, stora verandor och terrasser, gym och frodiga trädgårdar.
Bostäderna är beboeliga och passar utmärkt för renovering eller utveckling av ett nytt bostadskoncept.

Utvecklingsmöjligheter
1. Renovera de befintliga villorna, återställa deras ursprungliga andalusiska charm och åter göra dem självständiga med en skiljemur.
2. Bygga två moderna, fristående villor och maximera potentialen på varje tomt i en exklusiv miljö.
3. Stycka av marken i fyra tomter, vilket möjliggör byggandet av fyra lyxvillor (minst 2.000 m² vardera), med möjlighet till en gemensam infart med säkerhetsvaktkur för att skapa ett exklusivt, inhägnat bostadsområde.

Ett privilegierat läge
Guadalmina Baja står för elegans, lugn och närhet till havet. Det exklusiva närområdet, de breda trädkantade avenyerna, närheten till Guadalminas golfbana och internationella skolor samt det korta avståndet till Puerto Banús och centrala Marbella gör området till en av Costa del Sols mest eftertraktade adresser.

En investering med framtidsutsikter
Oavsett om du söker en exklusiv familjebostad eller en investering med stor potential erbjuder detta komplex flexibilitet, långsiktigt värde och ett oslagbart läge.
En exceptionell möjlighet att skapa ett skräddarsytt projekt i ett av Marbellas mest prestigefyllda områden.

Tillämplig detaljplan (UE-5)
Minsta tomtstorlek: 2.000 m²
Högsta exploateringsgrad: 0,25 m²t/m²s
Högsta tillåtna markutnyttjande: 20%

Anmärkning om bilderna: Vissa fotografier kan ha optimerats digitalt med hjälp av redigeringsverktyg, inklusive artificiell intelligens, enbart i syfte att förbättra belysning, färg och visuell presentation. Förbättringarna är inte avsedda att ändra fastighetens väsentliga egenskaper, mått eller planlösning.