Villa till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Ett fristående enplanshus i Ategorrieta.

Beläget intill Ategorrieta-klockan och San Ignacio Clinic, presenterar vi denna helt renoverade fristående villa, placerad på en tomt om 1 000 m².

Den har 415 m² byggd yta / 350 m² boyta, fördelat på 4 plan:
Källarplan (semi-souterräng): 57,55 m² boyta — ett inbyggt garage för 2 bilar, ett förrådsutrymme och pannrummet.
Plan 1 (markplan): 143,40 m² boyta — två separata entréer; ett stort vardagsrum-/matsalsrum på 82,64 m² med omfattande fönsterpartier, flera tydligt avgränsade ytor och en öppen spis; ett kök-/matrum med flera utgångar till trädgårdarna och den terrass som löper runt hela huset.
Plan 2 (första våningen): 96,14 m² boyta + 57,51 m² terrasser — tre rymliga sovrum, samtliga med egna badrum; ett master bedroom med ett stort omklädningsrum; ett separat arbetsrum/studie.
Vind: 53,14 m² boyta — ett sovrum, ett arbetsrum/studie och ett komplett badrum.

I mycket gott skick i hela huset. Ny dieselpanna med varmvattenberedare.

Trädgårdar och terrasser omger huset, med flera tillträden från markplan. Uppskattad fastighetsskatt (IBI): 4 000 € per år.

Läge och kommunikation: intill Ategorrieta-klockan och San Ignacio Clinic. Hållplats för kommunal buss precis vid huvudentrén. Till fots: cirka 10–15 minuter till Jai Alai; 20–30 minuter till centrum och Gros-stranden. Snabb åtkomst med bil till Garbera shoppingcenter och motorvägen.

Med 350 m² boyta fördelat på fyra plan, trädgårdar och terrasser som löper runt hela huset, samt ett privat garage för två bilar, erbjuder denna villa en skala av familjeliv som verkligen är sällsynt inom själva staden San Sebastián.

Det separata arbetsrummet/studien på både första våningen och vinden ger verklig flexibilitet för distansarbete eller en separat boendemiljö för äldre barn, medan markplanets dubbla entréer och flera tillträden till trädgården gör vardagen med inomhus- och uteliv särskilt enkel.

Ategorrieta är fortfarande ett av San Sebastians mest etablerade bostadsområden, uppskattat för sina fristående och sammanbyggda hus, närheten till bra skolor och kliniker samt snabb tillgång till både kusten och motorvägsnätet.