Villa till salu i Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Mallorca

REF: 101JS1232
Majestätisk fristående villa: Mångsidighet och rymd ett stenkast från havet i Porto Cristo
Ett tillflyktsort med oändliga möjligheter där utrymme, ljus och läge möts i en unik fastighet.
Belägen i ett exklusivt bostadsområde och endast 600 metros från Porto Cristos strand och marinan reser sig denna imponerande fristående villa. Uppförd på en generös tomt om 467 m2 utmärker sig denna fastighet genom sin funktionella arkitektur och sin utformning som två separata bostäder, vilket erbjuder en exceptionell mångsidighet både för stora familjer och för dem som söker en investering med hög avkastning.
Utemiljö och omgivning: Privatliv och komfort
Fastigheten har en utomhusyta om 257 m2 som omger bostaden, bestående av trädgårdar och terrasser som är idealiska för att njuta av det medelhavsklimatiska vädret. Dess strategiska läge gör det möjligt att nå sjukhuset, kollektivtrafik, mataffärer och ett varierat utbud av restauranger till fots, samtidigt som lugnet i ett högklassigt bostadsområde bibehålls.

Bottenvåning: Elegans och funktionalitet (143 m2)
Efter en välkomnande entré visar bottenvåningen en smart planlösning:

Vardagsdel: Ett representativt och mycket rymligt vardagsrum fyller rummet med ljus och har direkt utgång till en halvövertäckt främre terrass. Det separata köket, utrustat med skafferi, är anslutet till ett mysigt extrasällskapsrum med öppen spis, gästtoalett och tvättstuga, vilket skapar en perfekt yta för det dagliga livet med direkt tillgång till bakgården.
Sovavdelning: Tre rymliga dubbelrum, varav ett har utgång till huvudterrassen, samt ett komplett badrum som betjänar hela våningen.
Övervåning: Utsikt och tillgänglighet (143 m2)
Denna våning, en spegelbild av den föregående, utmärker sig genom fullständig tillgänglighet tack vare en ramp utformad för rullstolar, utöver trappan:

Premiumplanlösning: En exakt kopia i yta; den har ett vardagsrum med utgång till terrass, ett kök med öppen spis och tre utvändiga dubbelrum.
Utsiktsplatsen: Från den rymliga balkongen nås en helt öppen övre terrass. En privat solterrass med fantastisk utsikt över byn och bergen, där det dessutom finns en vind på 60 m2 med potential som förvaringsutrymme.

Garage och förvaring: Utrymme utan gränser
Med separat infart från bakgatan har fastigheten ett privat garage på 50 m2. Detta utrymme kompletteras av ett extra förråd på 30 m2 och en övre terrass på 20 m2, vilket garanterar förvarings- och parkeringsmöjligheter som är svåra att hitta i området.

En unik möjlighet för dem som söker rymlighet och närhet till havet.

Försäljningspriset för fastigheten inkluderar fastighetsmäklarens arvoden, vilka kommer att betalas i sin helhet av säljaren. Detta pris inkluderar inte den aktuella överlåtelseskatten (ITP), vars procentsats är del 9%, och inte heller notarie- och registreringskostnader, som uppskattningsvis beräknas till cirka del 2%, och som ska betalas vid undertecknandet av den offentliga köpehandlingen.
Skattesatserna beräknas på det slutliga priset i den offentliga köpehandlingen och kan variera beroende på eventuella subventioner, bidrag, ålder och andra omständigheter hos den skattskyldige.