Villa till salu i Rafal, Alicante

En exklusiv oas i hjärtat av Vega Baja:s citrusodlingar - Denna suveräna egendom är ett mästerverk av botanisk lyx och självförsörjning, en tillflyktsort för avskildhet och natur.
Läge: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Tomtstorlek: 5,271.20 m²
Total byggyta: 172.28 m² + 32 m² saltvattenpool + taksolarium
Status: 2026 skattemässig klarering | garanti för skuldfrihet
Belägen i en lugn bostadsinramning med endast 20 exklusiva bostäder erbjuder denna egendom en sällsynt kombination av absolut privatliv och logistisk överlägsenhet. Gränsande till Arroba de San Bartolomé åtnjuter fastigheten permanent, oförhindrad utsikt över den smaragdgröna citrusdalen mot de majestätiska bergen Sierra de Callosa.
Den botaniska samlingen: Tomten är ett levande mästerverk av landskapsarkitektur i medelhavs- och torrklimatsstil:
Palmlunden: Över 70 mogna, ståtliga palmer skapar en kunglig, parkliknande atmosfär.
Fruktträdgården: Produktiva olivträd och väldoftande apelsinlundar som ger privat skörd och den säsongsmässiga doften av apelsinblom. Vidsträckta, välansade gräsytor och skulpturala, meterhöga kaktusar. Anläggningen är utformad som fyra fristående, juridiskt registrerade byggnader, vilket erbjuder en sofistikerad livsstil för dem som värdesätter utrymme för gäster, arbete och fritid:
Huvudvilla (119.84 m²): En enplansbostad med högt i tak, en 19.84 m² täckt terrass och ett stort taksolarium för panoramisk utsikt över solnedgången.
Exekutivt kontor (22.23 m²): En fristående, ljudisolerad professionell enhet — den ultimata fristaden för fjärrstyrd global ledning.
Gästhus / garage (20.28 m²): En flexibel fristående byggnad för besökare eller för förvaring av lyxbilar.
Sommarkök (9.93 m²): En dedikerad paviljong med kök och grill som vetter mot terrassen. Teknisk suveränitet: Högkvalitativ infrastruktur utformad för total driftoberoende, denna fastighet förblir fullt fungerande och bekväm oavsett yttre förhållanden:
Vattenoberoende: En privat grundvattenbrunn för egendomens grönområden samt en reningsanläggning på plats för kristallklart hushållsvatten.
Energisäkerhet: Effektiv oljecentralvärme och gasdrivna varmvattensystem, kompletterade med en dedikerad dieselgenerator för oavbruten elförsörjning vid sällsynta väderhändelser.
Pool och välbefinnande: En privat 32 m² saltvattenpool med ett avancerat saltklorineringssystem för en kemikaliefri, hudvänlig upplevelse.
Avancerad säkerhet: Professionellt kamera- och larmsystem dygnet runt med global fjärråtkomst och rörelseaktiverad perimeterbelysning.
Logistisk anslutning: Den gyllene triangeln
3 mins: Rafal stadskärna (mataffärer, apotek, skolor).
9 mins: Vega Baja University Hospital (vård i toppklass).
12-15 mins: Vistabella Golf & det 5-stjärniga La Finca Golf Resort.
25 mins: De skyddade dynorna och de gyllene sandstränderna vid Guardamar Beach.
35 mins: Alicante International Airport.
Juridisk & skattemässig excellens
Skattemässig transparens: Från och med 2026 bekräftas att fastigheten är helt skuldfri. Alla historiska skatter och registreringsavgifter är fullt reglerade, vilket säkerställer en smidig transaktion.
Fullständig registerefterlevnad: 100% av byggnationen och poolen är fullt dokumenterade via Obra Nueva-registreringen (CRU 03048000886177).
Tillståndsregularisering: Fastigheten befinner sig i den avslutande administrativa fasen av en omfattande uppdatering av bygglovet, vilket säkerställer stadsplanemässig överensstämmelse inför 2026 för den nya ägaren.