Kommersiell till salu i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

I en av de mest strategiska och eftertraktade platserna i Sant Andreu de Llavaneres representerar denna historiska egendom en utmärkt möjlighet för utveckling med tydligt definierade stadsplaneringsparametrar och en betydande potential för värdeskapande.

Enligt det officiella stadsplaneringscertifikatet utfärdat av Recibidor tillåter tomten utvecklingen av en blandad bostadsbyggnad bestående av en kommersiell enhet i gatuplan och sju bostadsenheter, vilket helt uppfyller den maximala tillåtna densiteten.

Den föreslagna designen har noggrant utformats för att säkerställa både marknadens attraktivitet och funktionell effektivitet:

- Bottenvåning: en kommersiell lokal och två bostäder, inklusive en duplex.
- Första våning: tre bostäder, som inkluderar den övre nivån av duplexen.
- Andra våning: två ytterligare bostäder.

Byggnaden organiseras kring en central vertikal kärna med hiss och trappa, vilket säkerställer tillgänglighet och optimal cirkulation. Den huvudsakliga fotgängaringången ligger i mitten av fasaden, vilket förstärker dess arkitektoniska närvaro.

Ett nyckelvärde i projektet är inkluderingen av 11 privata parkeringsplatser, med oberoende tillgång för fordon från sidan av tomten, en mycket attraktiv egenskap i detta område och en stark kommersiell fördel för framtida köpare.

Designen inkluderar också en halvunderjordisk nivå under det gemensamma trädgårdsområdet, som upptar mindre än 25% av den befintliga ytan, vilket maximerar byggnadsrätten och bevarar det utvändiga utrymmet och den arkitektoniska integrationen.

En unik möjlighet att erbjuda en bostadsutveckling av hög standard i en av de mest prestigefyllda platserna på Maresmes kust, kännetecknad av ett begränsat utbud, stark efterfrågan, hög köpkraft och utmärkt anslutning till Barcelona och den medelhavskusten.