Hus till salu i Barbate, Cádiz

En exceptionell möjlighet i ett av de mest eftertraktade och mest lovande områdena på den gaditanska kusten.

Fastighet på 8.126 m² belägen endast 118 meter från stranden, i Los Caños de Meca, i en privilegierad naturlig miljö nära La Breña naturpark och Trafalgar-tombolen.

För närvarande konfigurerad som en turistanläggning i full drift, med lönsam verksamhet, lagliga bostäder och hög utvecklingspotential för framtiden.

Område för husbilar – officiell licens

En av de 4 lagligt operativa områdena i provinsen Cádiz.
•Kapacitet för 60 husbilar
•Individuell elanslutning
•Dusch, toaletter, tvättstuga och servicområden
•Två certifierade täta septiktankar (50.000L)
•Nätström + solpaneler
•Vatten från nätet + legaliserad brunn med stor kapacitet

Nyckeldetaljer:
•Genomsnittlig beläggning: 86,5%
•Årlig tillväxt: +16,2%
•Expanderande sektor (+40%)

Verksamhet med påvisbar omsättning, utmärkt rykte och trogen nationell och internationell kundkrets.

Huvudvilla – 370 m²

Storslagen villa omgiven av en etablerad trädgård med automatisk bevattning.
•4 sovrum (1 svit)
•3 kompletta badrum + toalett
•2 rymliga vardagsrum
•Kök med skafferi
•Innegård
•Garage och carport
•Vattentankar (8.000L)

För närvarande avsedd för turistuthyrning, med utmärkta betyg (4,9/5).

Idealisk som privat bostad, boutiquevilla eller expansion av verksamheten.

⸻

Modulhus – 72 m²

Beläget på en oberoende tomt på 800 m²:
•2 sovrum
•Vardagsrum-matsal med amerikanskt kök
•Veranda på 36 m²
•Välskött trädgård och utomhusområde

För närvarande bostad för ansvarig för området, men med stor potential för oberoende turistuthyrning.

Oetablerad stadsmark – utvecklingspotential

Fastigheten är klassificerad som oetablerad stadsmark, inom kommunala handlingsplaner.

Möjligheter:
•Planerad installation av 4 turistbungalower
•Utvidgning av licens till camping- eller glamping-modell
•Framtida värdeökning genom möjlig stadsutveckling
•Beräknad byggpotential på upp till 16 bostäder (enligt kommunal information)

⸻

350 m² exklusiv parkering

I ett område med stark sommarbelastning är tillgång till privat parkering en strategisk och lönsam tillgång.

⸻

En fastighet, flera inkomstkällor

Fungerande turistverksamhet
Två helt lagliga bostäder (mycket ovanligt i området)
Hög påvisbar lönsamhet
Potential för omedelbar expansion
Framtida stadsutvecklingsutsikter
Prime-läge 2 minuter till fots från stranden

En unik möjlighet för investerare som söker tillgång till tillgångar + etablerad verksamhet + framtida tillväxt i en av de mest speciella platserna i Andalusien.