Finca/Hus på landet till salu i Ontinyent, Valencia

Rustik egendom med traditionellt boende och stor potential i Ontinyent

Bara 3 km från Ontinyents stadskärna (6 minuters bilfärd) ligger denna rustika tomt med jordbruksanvändning på 5.662 m², helt plan och med utmärkt vägaccess.
En egendom med historia, rymlighet och en intressant väg både som bostad och turistmål.

Bostaden
Byggd 1880 och renoverad över tid, är bostaden i ett korrekt bevarat skick.
• Lämplig för omedelbar bostadsanvändning
• Solid struktur
• Funktionell fördelning
• Behöver uppdateringar och estetiska förbättringar
För ett turistboendeprojekt skulle en omfattande uppdatering och anpassning till regler vara nödvändig, vilket möjliggör att designa projektet från en solid grund, med respekt för den ursprungliga karaktären.

Total byggd yta: 342 m²
• Bottenvåning: 114 m²
• Första våning: 114 m²
• Vind: 114 m²
• Fristående förråd / täckt garage: 36 m²

Det finns vatten- och elförsörjning från det offentliga nätet, samt en egen brunn med installerad motor på tomten.

Viktig notering:
Bostaden delar en vägg med vad som tidigare var tjänstebostaden, som nu har omvandlats till en fristående tomt.
Det handlar endast om en delad sidovägg, medan egendomen behåller sin egen tillgång, tomt och användning helt oberoende.

Inre fördelning:

Bottenvåning
• Rymlig hall
• Vardagsrum med öppen spis
• Separat matsal
• Tjänstebostäder
• Stort förråd
• Skafferi
• Tvättstuga
• Rymligt kök
Ett utrymme med stor potential för gemensamma områden för turistbruk.

Första våning (med separat ingång från entrétorget och parkering)
• Rymligt kök
• Vardagsrum-matsal
• Badrum
• Fyra rum
Helt funktionell som en oberoende bostad.

Vind
Öppet utrymme med liten terrass.
Möjliggör utveckling av:
• Tre rum med eget badrum
• Stort multifunktionsrum
• Fristående lägenhet
• Wellnessområde eller gemensam sal

Tomt och utomhus:
• 5.662 m² helt plana
• Några fruktträd
• Tillräckligt med utrymme för:
o Byggnation av pool
o Solarium
o Trädgårdar och utomhusterrasser
Särskilt framträdande är det täckta parkeringsområdet (36 m²), mycket värderat både för bostadsanvändning och för framtida turistutveckling eller fristående lägenheter.

Område och läge:
Beläget i ett etablerat landsbygdsområde mellan El Pilar–Santa Ana och Sant Josep–Hospital, erbjuder:
• Lugnt naturligt omgivning
• Bra vägaccess
• Omedelbar närhet till stadskärnan
• Hög efterfrågan på rustik bostad

Ontinyent har alla tjänster (hälsovård, utbildning och handel) och utmärkt förbindelse med resten av befolkningarna i Vall d’Albaida.

Utvecklingsmöjligheter:

A.- Projekt för landsbygdsboende
Med en lämplig uppdatering skulle det kunna rymma:
• 6–8 rum med eget badrum
• Frukostområde
• Gemensamma utrymmen med öppen spis
• Fristående lägenhet för förvaltning
• Pool och solarium som stor attraktion
Närheten till stadskärnan och den naturliga omgivningen gör det till ett mycket intressant alternativ på landsbygdsmarknaden.

B.- Indelning i 3 eller 4 fristående lägenheter
Fördelningen per våning och separata ingångar möjliggör:
• Skapa oberoende bostäder
• Behålla gemensamma utomhusområden
• Ha egen parkering
• Generera avkastning genom uthyrning