Finca/Hus på landet till salu i Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Vi presenterar en investeringsmöjlighet i hjärtat av Costa Brava: ett projekt för att omvandla en historisk katalansk lantgård, en ursprunglig fästningsgård från 1500-talet som är erkänd som kulturarv i Katalonien, till ett boutiquehotell i kategorin fyrstjärnigt superior.

1. Läge och strategisk omgivning

Fastigheten har ett utmärkt läge i kommunen Castell - Platja d'Aro (Girona), ett av Medelhavsområdets mest köpkraftiga turistmål med stor internationell efterfrågan:

- Mindre än 2 kilometer från stränderna och vikarna i Playa de Aro.
- Nära byns prestigefyllda kommersiella centrum, småbåtshamnen och golfbanor av högsta klass.
- Skyddad naturmiljö som erbjuder den perfekta kombinationen av avskildhet och goda förbindelser till staden.

2. Fastighetsfakta (genomförandeprojekt)

Fastighetens mått och planlösning följer det godkända arkitektprojektet:

- Total tomtyta: 10.815 m²
- Grönområden och anlagda trädgårdar: 7.087 m² (med uppvuxna, lummiga träd)
- Utomhusytor och gemensamma utrymmen: 2.470 m²
- Total bebyggd yta (hotellkomplex): 3.162 m²
- Huvudsaklig väderstreck: sydost

3. Hotellprojektet

Arkitekturen förenar fästningsgårdens historiska, ståndsmässiga karaktär med moderna konstruktioner som smälter in i landskapet och erbjuder full tillgänglighet utan arkitektoniska hinder.

Kapacitet och boende (totalt 31 enheter):

Hotellet är planerat för 90–107 samtidiga gäster, fördelade på två byggnadstyper:

- I den historiska lantgården (17 rum):
- 11 sviter
- 6 superiorrum
- Separat område med nya byggnader (14 enheter):
- 14 familjebungalower som smälter in i omgivningen och har rymliga privata terrasser.

Anläggningar, tjänster och wellness:

- Gastronomi: inomhusrestaurang med plats för 50 gäster och två stora utomhusterrasser med plats för 100 personer. Här ingår en loungeavdelning med en separat terrass på 200 m².
- Vatten- och wellnessanläggning: exklusivt wellnessområde med spa, jacuzzi, en huvudsaklig utomhuspool och en separat barnpool.
- Affärsverksamhet och evenemang: mångsidigt och flexibelt utrymme med stor kapacitet (upp till 200 personer), utformat för bröllop, företagsevenemang och konserter.
- Parkering: privat inomhusparkering inom området med plats för 30 bilar (ytterligare parkeringsmöjligheter finns i närliggande områden).

4. Nuvarande status och lönsamhet

Fastigheten säljs med planerings- och byggprocessen långt framskriden (renoveringen har redan inletts), vilket avsevärt förkortar den vanliga tiden fram till öppning för en fastighet av det här slaget. Det rör sig om en unik fastighet med potential att positioneras på nytt på Costa Bravas lyxmarknad.