Villa till salu i Vera Ciudad, Vera, Almería

Komplexet ligger på en total yta av 1.174 m² av konsoliderad industriell stadsmark och har kommunal administrativ tillstånd. Fastigheterna är registrerade oberoende i Fastighetsregistret, vilket garanterar full juridisk säkerhet och omedelbar operativitet.

En av de främsta värdena för komplexet är dess extraordinära byggbarhet: 1 m²/m² och en maximal beläggning på 80%, med fria retrangeringar både mot fasad och gränser, vilket möjliggör byggande av upp till två våningar (bottenvåning + 1). Dessa stadsplaneringsvillkor tillåter att utöka de befintliga byggnaderna på varje tomt och maximera projektets avkastning.

Dessutom tillåter stadgarna att varje enhet renoveras eller utökas utan behov av samtycke från övriga ägare, vilket ger total flexibilitet för investeraren.

Aktuell konfiguration av komplexet

Komplexet består av 4 oberoende tomter som är kopplade via en privat väg av gemensam användning som garanterar integritet och exklusivitet.

Tomt 1 – 200 m²
Industriell stadsmark tillgänglig för ny byggnation. Tillåter byggande av turistverksamhet (lägenheter), kontor, lager eller förråd, med en maximal volym på 200 m² och en beläggning på 80%.

Tomt 2 – Bostad under konstruktion (60 m²) på en tomt av 200 m²
Radhus på bottenvåning som för närvarande är under renovering. Projektet är utformat under konceptet av öppna ytor, som integrerar kök, vardagsrum och matsal i en ljus och öppen miljö. Fördelat på 2 sovrum och 1 badrum. Privat tomt idealisk för trädgård eller grillområde.

Tomter 3 och 4 – Lager under konstruktion
Varje tomt har en byggnad på 122 m² fördelade på två våningar plus en icke-gångbar tak.

Tomt 3: 200 m² mark

Tomt 4: 240 m² mark

Båda strukturerna, som för närvarande är i fasen av struktur och tegelstängning, uppgår till 244 m² byggda och är sammanbyggda. Denna konfiguration är idealisk för omvandling till turistverksamhet (upp till 6 lägenheter), företagscenter, kontor eller logistikanvändning.

Strategisk plats

Komplexet ligger bara några minuter från centrum av Vera Pueblo, med snabb tillgång till stormarknader, vårdcentral, skolor, banker och idrottsområden.

Bara 10 minuter bort ligger stränderna i Vera Playa, och mycket nära kuststäder som Garrucha, Villaricos och Mojacar.

Nyckelavstånd:

90 km till Almerías flygplats

200 km till Alicantes flygplats

Slutsats

Ronda 99 är inte bara stadsmark; det är en struktur med omedelbart mervärde och omfattande transformationsmöjligheter. Dess kombination av läge, gynnsamma regler och befintliga byggnader gör det till en tillgång med hög potential för turist- eller företagsutveckling.