Tomt till salu i Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Exklusiv rustik tomt på 25.500 m² till salu, belägen i Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), endast 5 minuter från San Rafael och 10 minuter från staden Ibiza, i ett strategiskt läge som kombinerar lugn, avskildhet och utmärkt förbindelse med de viktigaste knutpunkterna på ön.

Tomten har en mycket solid situation ur ett stadsplaneringsperspektiv: beviljat bygglov, godkänt genomförandeprojekt och tydligt definierade tidsramar, vilket gör det möjligt för köparen att planera både starten och den fullständiga genomförandet av byggnationen med juridisk säkerhet.

Projektet omfattar byggandet av en fristående enfamiljshus på rustik mark, med källarparkering, pool och oberoende annex, designad för att integreras i den naturliga omgivningen och maximera ljus, avskildhet och energieffektivitet.

Byggnaden består av tre oberoende volymer på bottenvåningen, varav en har dubbel takhöjd, kopplade genom anslutningspunkter som upprätthåller den formella oberoendet av varje element. Totalt uppgår ytan till cirka 520 m² byggd yta (huvudhuset, annexet och källaren) och 440 m² nyttjbar yta.

Fördelning:

-

Källare:
205 m² nyttjbar yta, avsedd för garage, installationer och rymliga multifunktionella utrymmen, idealiska för gym, biosalong eller fritidsområde. Poolen har fönster mot denna nivå, vilket ger naturligt ljus.
-

Bottenvåning:
164 m² nyttjbar yta, med stort öppet vardagsrum som integrerar entré, hall, kök, vardagsrum-matsal med direkt utgång till terrasser och pool, tvättstuga och toalett.
Innehåller tre dubbelrum med eget badrum, alla med dusch och klädkammare.
-

Första våning:
40 m² nyttjbar yta, motsvarande huvudsuiten, med klädkammare, badrum och privat terrass med utsikt över Dalt Vila och Ibiza.
-

Oberoende annex:
31 m² nyttjbar yta, med sovrum, badrum, vardagsrum och möjlighet att inkludera kök, idealiskt för gäster eller servicepersonal.

Exteriör och arkitektoniskt koncept:

Alla huvudsakliga rum vetter mot poolen och terrasserna, vilket förstärker inomhus–utomhusförbindelsen och insläppet av naturligt ljus.

Huset stänger sig mot norr och öppnar sig mot söder, med belysning som kontrolleras genom privata gårdar som garanterar avskildhet från ingången.

Den rektangulära poolen på 11,65 x 3,00 m, orienterad öst-väst, integreras med en trästrand som sträcker sig längs den södra fasaden, vilket betjänar alla volymer.

Tillgången till garaget sker från den lägsta nivån på norra sidan, vilket utnyttjar den nästan plana topografin av tomten och minskar den visuella påverkan genom en grönskande ramp.

Den arkitektoniska designen har utformats med hänsyn till solens läge och energieffektivitet, med korsventilation, inre gårdar och solskydd med säkerhetslameller av trä.

En unik möjlighet att utveckla en högklassig villa i en privilegierad naturlig miljö på Ibiza, med ett avancerat projekt och bygglov i slutskedet.