Tomt till salu i Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Det erbjuds till försäljning en exklusiv rustik tomt på 25.500 m², belägen i Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), endast 5 minuter från San Rafael och 10 minuter från Ibiza stad, på ett strategiskt läge som förenar lugn, avskildhet och utmärkt tillgänglighet till öns viktigaste områden.

Tomten har en mycket stark position ur planerings- och stadsbyggnadsperspektiv: beviljat bygglov, godkänd genomförandeplan och helt väldefinierade tidsplaner, vilket gör att köparen kan planera både byggstart och hela projektets genomförande med trygghet.

Projektet omfattar uppförandet av en fristående enfamiljsvilla på rustik mark, med källarplan för parkering, pool och ett separat annex, utformat för att smälta in i den naturliga omgivningen och maximera ljus, avskildhet och energieffektivitet.

Byggnaden består av tre oberoende volymer i markplan, varav en med dubbel takhöjd, sammanlänkade via förbindelsepunkter som bevarar varje elements formella självständighet. Komplexet omfattar cirka 520 m² byggd yta (huvudbostad, annex och källare) och 440 m² användbar yta.

Fördelning:

Källarplan:
205 m² användbar yta, avsett för garage, installationer och stora flexibla ytor, idealiska för gym, biosalong eller en rekreations-/umgängeszon. Poolen har fönsterpartier mot detta plan, vilket ger naturligt ljus.

Markplan:
164 m² användbar yta, med en stor öppen yta för dagen som integrerar entré, hall, kök, vardagsrum-matsal med direkt utgång till terrasser och pool, tvättdel samt ett gästtoalettutrymme.
Det finns tre dubbelrum med egna badrum, alla med badrum med dusch och klädkammare.

Övervåning:
40 m² användbar yta, avsett för mastersviten, med klädkammare, badrum och privat terrass med utsikt över Dalt Vila och Ibiza.

Separat annex:
31 m² användbar yta, med sovrum, badrum, vardagsrum samt möjlighet att installera ett kök, idealiskt för gäster eller servicepersonal.

Exteriör och arkitektoniskt koncept:

Samtliga huvudytor i bostaden orienteras mot poolen och terrasserna, vilket stärker kopplingen mellan inomhus och utomhus samt ger rikligt med naturligt ljus.

Bostaden stängs mot norr och öppnar sig mot söder, med kontrollerad belysning via privata uteplatser som säkerställer avskildhet från entrén.

Den rektangulära poolen på 11,65 x 3,00 m, orienterad öst-väst, integreras med en trägolvs-/trästrandzon som löper längs den södra fasaden och betjänar alla volymer.

Tillträdet till garaget sker från den lägsta nivån på husets norra sida, där man drar nytta av markens nästan plana terräng och minskar den visuella påverkan genom en grön, trädgårdsanlagd ramp.

Den arkitektoniska utformningen har tagits fram med hänsyn till solinstrålning och energieffektivitet, och inkluderar korsventilation, inre uteplatser samt solskydd med säkerhetsskjut-/trälameller.

Ett unikt tillfälle att utveckla en villa i hög standard i en privilegierad naturlig miljö på Ibiza, med avancerat projekt och bygglov i slutskedet.