Lägenhet till salu i Cala Millor, Son Servera, Mallorca

Detta utmärkta fastighetserbjudande är idealiskt både för investerare som söker en solid och lönsam tillgång, samt för köpare som önskar förvärva sin första bostad i ett privilegierat läge vid havet.

Det handlar om en lägenhet, helt möblerad och för närvarande uthyrd, belägen på tredje våningen i en bostadsbyggnad i centrala Cala Millor, i ett mycket välbeläget område med hög efterfrågan. Bostaden har nuvarande hyresgäster som betalar en månadshyra på 1.080 €, vilket gör att köparen kan dra nytta av omedelbara inkomster från första dagen, utan perioder av vakans eller initiala kostnader för anpassning.

Viktig information: de nuvarande hyresgästerna kommer att lämna bostaden i april, vilket erbjuder en stor strategisk fördel. Fram till dess kan köparen behålla hyresintäkten och därefter disponera över fastigheten fritt, antingen för eget bruk som permanent bostad eller för att inleda ett nytt hyresavtal under marknadens villkor.

Med sitt nuvarande marknadspris erbjuder denna fastighet en ungefärlig bruttoränta på 4,8 % per år (12.960 € årligen), en siffra som är särskilt intressant för en nybörjarinvesterare som söker säkerhet, stabilitet och förutsägbarhet, samt ett välgrundat första steg i fastighetssektorn.

Lägenheten utmärker sig genom sin funktionella planlösning, stora fönster och ett öppet rumsbegrepp, vilket skapar en ljus, praktisk och inbjudande atmosfär. En av dess stora mervärden är den rymliga balkongen på cirka 14 m², som är tillgänglig både från vardagsrummet och från huvud sovrummet, idealisk för att skapa en utomhusmatplats, ett grönt utrymme eller en avkopplingshörna, vilket avsevärt ökar känslan av boendeyta.

Bostaden levereras helt möblerad och redo att flytta in i, vilket förstärker dess attraktionskraft både för den nuvarande hyresgästen och för framtida uthyrningar eller för den som önskar flytta utan komplikationer. Den har luftkonditionering, fullt utrustat kök, tvättmaskin och torktumlare (märke Grundig), dubbelglasfönster och utrymme för cykelparkering, egenskaper som är mycket värderade på dagens marknad.

Dess centrala läge möjliggör gångavstånd till stranden, till Cala Millors boulevard, samt till restauranger, kaféer och butiker, i ett område med hög efterfrågan både för boende och långsiktig uthyrning, vilket ger stabilitet, likviditet och potential för värdeökning av tillgången.

En fastighet tänkt för att börja med gott omdöme, vare sig det handlar om att bygga upp ett kapital som investerare eller att ta steget mot ditt första hem nära havet.