Takvåning till salu i Marbella, Málaga

Denna sydvästvända duplexvåning ligger i ett välkänt bostadsområde vid stranden i Puerto Banús, med direkt tillgång till stranden och strandpromenaden. Beläget inom gångavstånd från marinan, butiker, kaféer, restauranger och alla dagliga bekvämligheter, har fastigheten ett mycket praktiskt och eftertraktat läge, idealiskt för både personligt bruk och uthyrning.

Lägenheten är fördelad på två nivåer och har renoverats under de senaste åren, och framstår i gott skick med en bekväm och modern atmosfär. Planlösningen är funktionell och perfekt anpassad för ett avslappnat liv vid kusten. På entréplanet finns en liten hall som leder till ett ljust vardagsrum med tillgång till den huvudsakliga terrassen som vetter mot väster. Från denna terrass njuter fastigheten av trevlig havsutsikt och eftermiddagssol, vilket gör den till en mysig plats för utomhusmåltider eller bara för att koppla av. Det öppna köket är fullt utrustat och integreras naturligt med sittgruppen, vilket skapar en öppen och social miljö. Även på denna nivå finns ett gästrum med eget badrum, vilket erbjuder komfort och avskildhet för besökare.

Övervåningen rymmer två ytterligare sovrum som delar ett badrum. Båda sovrummen har tillgång till sina egna privata terrasser, vilket ger extra utomhusutrymme och bra naturligt ljus under hela dagen. Duplexplanlösningen skapar en tydlig separation mellan sällskapsytor och viloutrymmen, vilket är idealiskt för familjer, gäster eller korttidsuthyrning. Badrummen har golvvärme, vilket ger en extra nivå av komfort under de kallare månaderna.

Fastigheten är en del av en stängd gemenskap vid stranden med 24-timmars säkerhet, vilket garanterar lugn och ro året runt. Invånarna har tillgång till två gemensamma pooler och välskötta gemensamma områden. En av de största fördelarna med detta komplex är dess direkta tillgång till stranden och strandpromenaden, vilket möjliggör trevliga promenader längs kusten och snabb tillgång till strandklubbar och fritidsanläggningar. En underjordisk parkeringsplats ingår, vilket är en mycket värdefull egenskap i detta centrala läge.

Förutom sin attraktiva livsstil representerar takvåningen en solid investeringsmöjlighet. Fastigheten har en giltig turistlicens och har framgångsrikt hyrts ut på korttidsbasis, med en intäkt på cirka 800 € per dag under högsäsong. Dess konstanta uthyrningsavkastning stöds av dess läge vid stranden, havsutsikt, närhet till Puerto Banús och den praktiska planlösningen, idealisk för semesterboende.

Sammanfattningsvis erbjuder denna duplexvåning en balanserad kombination av läge, komfort, utomhusutrymme och avkastningspotential. Det är en praktisk bostad vid havet i ett av de mest etablerade kustområdena i Marbella, lämplig som permanent bostad, semesterlägenhet eller inkomstgenererande investering med beprövad efterfrågan.