Villa till salu i Javea / Xàbia, Alicante

Belägen på en stor plan tomt med tillgång via en privat elektrisk grind, erbjuder denna imponerande medelhavsvilla på 329 m², med hög energieffektivitet (energiklass B), integritet, rymlighet och enastående utsikter i en privilegierad miljö. Med parkering för upp till tio fordon och ett garage är detta tvåplansboende utformat för bekvämt familjeliv och flexibel gästbostad. Varje plan har sin egen privata entré och är sammankopplat internt, vilket gör det idealiskt för stora familjer eller för att flera generationer ska kunna bo tillsammans.

En majestätisk medelhavstrappa leder till övre planet, där en fin täckt terrass, badad i naturligt ljus, välkomnar dig. Traditionella valvbågar i grovhuggen sten och takets träbjälkar skapar en varm och äkta atmosfär. Dubbla glasade dörrar öppnas mot en balkong med enastående utsikt över Montgó, den fiskhamn och Medelhavet.

Intill terrassen finns matsalen och vardagsrummet, vilket skapar en hemtrevlig yta för familjeliv och sociala sammankomster. En originalkamin i grovhuggen sten och en pelletsugn ger en varm känsla på vintern, medan luftkonditionering säkerställer komfort på sommaren. Bostaden har även central elvärme kompletterad med ett effektivt solenergisystem.

Det eleganta köket är fullt utrustat och renoverat och har en central ö. Det öppnar sig mot en solig terrass i västerläge, perfekt för att njuta av morgonkaffet medan du beundrar de lugna vyerna över landskapet. Detta plan har också tre dubbelrum med inbyggda garderober, takfläktar och luftkonditionering, samt tre badrum, inklusive ett badrum en suite i huvud­sovrummet.

En invändig trappa leder ner till entréplanet, där ett rymligt multifunktionellt utrymme, som för närvarande används som kontor, öppnar sig mot en solig terrass i söderläge. Här finns tre ytterligare dubbelrum och tre badrum, varav ett är en suite, vilket ger ett utmärkt boende för familjen eller gästerna. Ett extra utrymme som tidigare var ett kontor kan enkelt bli ett lekrum.

Entréplanet har även ett fullt utrustat kök, ett stort förråd, ett tvättrum och ett rymligt vardagsrum med direkt tillgång till poolterrassen, perfekt för avkoppling och för att ta emot gäster utomhus.

Utomhus lyser villan av sin egen glans. En fin avkopplingsyta under palmerna gör att du kan slappna av med ett glas vid solnedgången, medan den imponerande poolen på 12 x 5 meter erbjuder den perfekta platsen för att svalka sig under den medelhavska sommaren. Ett sommarkök, en grillplats, en odling av aromatiska örter och en charmig hönsgård kompletterar livet utomhus.

De välplanerade trädgårdarna har 18 fruktträd, idealiskt för dem som gillar att njuta av hemuppodlade produkter. Ett magnifikt århundraden-gammalt olivträd och en traditionell johannesbröd-/carobträd lyfter ytterligare fram villans äkta medelhavskaraktär.

Villan har dessutom mycket god energieffektivitet tack vare ett solcellsfotovoltaiskt system med 15 paneler och ett reservbatteri på 5 kW, ett oberoende solventilationssystem med 2 dedikerade paneler för att förebygga fukt, samt ett solvärmesystem för varmvatten på 500 liter med 3 dedikerade paneler. Höghastighets fiberoptiskt internet med WiFi i hela huset gör den idealisk för distansarbete eller modernt boende.

En verkligen exceptionell medelhavsbostad som erbjuder rymlighet, integritet, hållbarhet och enastående utsikt över Montgó, nära den vackra kusten i Jávea och alla bekvämligheter.