Lägenhet till salu i Sevilla stad, Sevilla

Magnifik villa eller liten byggnad med 2 våningar, oberoende fastighetsregister på Calle Tenor Manuel Garcia vid Porvenir!

Bottenvåningen består av 2 sovrum, 1 badrum och 1 patio på cirka 9 m2, är nyrenoverad och köket med vitvaror är nytt och oanvänt. Den har förråd och 2 luftkonditioneringsapparater för kyla/värme. (Yta: 54 m2 byggd + förråd + patio).

På första våningen finns en duplex/loft med terrass på övre våningen på 39 m2 + 1 rum eller kontor, renoverad, möblerat kök med vitvaror, 2 sovrum och 1 badrum; 2 luftkonditioneringsapparater för kyla/värme. Det tillåter byggnation ovanpå med cirka 30 m2 till med projekt för 1 oberoende lägenhet eller för 2 ytterligare sovrum med badrum eller ett stort vardagsrum med kök med utgång till terrassen, vilket bildar en fantastisk duplex/loft med 4 sovrum (Yta: 69 m2 byggd + terrass/loft ovan).

Det ligger i ett mycket bra område nära Avenida Cardenal Bueno Monreal.

Idealisk för investerare eller förvaltare för långsiktig uthyrning eller rum för rum.
Pris 520.000€

Notariella kostnader: Arvodet beräknas enligt den officiella notariella taxan: Bilaga I, av kungligt dekret 1426/1989, den 17 november från Notariatets portal.
Kostnader för fastighetsregistrering: Registreringen faktureras enligt den officiella taxan: Bilaga I, av kungligt dekret 1427/1989, den 17 november.
Förvaltningskostnader (Förvaltning): Arvodet för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering uppgår uppskattningsvis till [363 € cirka] (inklusive moms), även om det beror på varje fall och dess svårighetsgrad.
Säljarens agentarvoden: inkluderade i det angivna priset.
Köparens agentarvoden: 3% + moms (21%) inte inkluderat i det angivna priset. - Agenturen kommer att tillhandahålla medling, rådgivning och stöd enligt avtalet om tjänsteleverans och D.I.A./F.I.S. Om du begär ytterligare eller anpassade tjänster kommer deras avgifter att meddelas i förväg, individuellt och skriftligt, i enlighet med avtalsfriheten och gällande lagstiftning.
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i Andalusien tillämpas (vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 6%, 3,5% etc., som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det högre av: 1.- Katastralt referensvärde; och 2.- Försäljningspris.