Villa till salu i Algeciras, Cádiz

Enfamiljshus med stor potential och panoramisk utsikt

Vi presenterar detta magnifika enfamiljshus, en fastighet som utmärker sig för sin rymlighet, ljushet och en mångsidig planlösning som anpassar sig till alla behov. Beläget i ett lugnt och autentiskt område, är detta hus den perfekta tomma duken för dem som söker skapa sitt drömhem eller göra en högvärdesfastighetsinvestering.

Bottenvåning: Gemensamma utrymmen och mångsidighet
När vi korsar tröskeln möts vi av en rymlig entréhall som smidigt fördelar tillgången till de olika rummen. Känslan av hem är omedelbar tack vare det naturliga ljus som flödar genom korridorerna.

Vardagsrum-matsal: Ett generöst utrymme, idealiskt för familjesammankomster och middagar med vänner. De stora fönstren möjliggör utmärkt korsventilation.

Separat kök: Köket, i rustik stil med högkvalitativt träinredning, är fullt utrustat och har en granitbänk med stor hållbarhet.

Anslutande rum (kontor/förråd): Precis intill köket hittar vi ett ytterst praktiskt utrymme. Detta rum kan fungera perfekt som ett vardagsrum (kontor), ett stort förråd eller till och med en intern tvättstuga, vilket gör att köket alltid kan hållas rent och organiserat.

Gästtoalett: På denna våning finns ett komplett badrum, utrustat med en modern dusch med glasblock som ger design och ljus, samt en praktisk inbyggd bänk för ökad komfort.

Inre gård: Från köksområdet har vi tillgång till en charmig privat gård, idealisk för att njuta av utomhusluft, odla en liten stadsodling eller helt enkelt som en avkopplingszon.

Första våningen: Vilaområdet
Genom att gå uppför en elegant granittrappa med smidesjärn räcke, når vi den mest privata delen av bostaden.

Sovrum: Denna våning rymmer fem rymliga sovrum. Varje rum har fönster mot utsidan, vilket säkerställer naturligt ljus hela dagen. Några av dem inkluderar inbyggda garderober i trä, vilket maximerar förvaringsutrymmet.

Huvudbadrum: Ett badrum av generösa dimensioner med badkar och varma färgtoner, perfekt för att koppla av i slutet av dagen.

Andra våningen: Den privata utsiktsplatsen
Den sista delen av trappan leder oss till kronjuvelen.

Tvättstuga/förråd på övervåningen: Innan vi går ut har vi ett täckt område som rymmer en traditionell tvättstuga. Detta utrymme är idealiskt för att hantera tvätten oberoende av resten av huset.

Stor takterrass: En imponerande utomhusyta som omger den övre delen av bostaden. Härifrån kan man njuta av panoramautsikt över byns tak och horisonten. Det är den perfekta platsen för att installera en grillplats, en solterrass eller en chill-out där man kan njuta av solnedgångarna.

Utvalda egenskaper
Ljushet: Fönstrens orientering och placering garanterar klarhet i varje hörn.

Materialkvalitet: Marmor/polerad terrazzo golv, massiv trä snickeri och granittrappor.

Läge: I ett etablerat område, nära alla tjänster men med lugnet av en bostadsgata.

Kostnader relaterade till köpet av köparen:

1200€ ca. Notarie och registrering
7% ITP - Skatteverket i Andalusien
1% Fastighetsmäklares arvode.