Tomt till salu i Orba, Alicante

Detta är en möjlighet att förvärva en stor lantlig tomt belägen på kort avstånd från byns centrum, som erbjuder en öppen landsbygdsmiljö och havsutsikt i fjärran. Tomten har en total yta på 16,354m², vilket ger gott om utrymme för att bygga en fristående lantlig bostad i en lugn miljö, samtidigt som man är nära lokala bekvämligheter.
Tomten är klassificerad som SNU-C (Ej urbaniserbar mark) enligt de nuvarande stadsplaneringsreglerna. Inom denna klassificering är den tillåtna användningen enfamiljshus, vilket möjliggör byggandet av ett privat hem utformat för att integreras med den lantliga omgivningen.
Enligt de aktuella planeringsriktlinjerna är den maximala byggnadsytan som tillåts 2% av tomtens totala storlek. Baserat på tomtens storlek tillåter detta en maximal byggnadsyta på cirka 327m², med byggande tillåtet i två nivåer, under förutsättning att relevanta godkännanden och bygglov erhålls. Detta ger möjlighet att skapa ett rymligt lantligt hem med stora inomhusvistelseområden.
Tomten har direkt tillgång via en asfalterad väg, vilket gör den lättillgänglig året runt. Tomten i sig är terrasserad och lätt lutande, med en lutning på cirka 7–9%, en egenskap som ofta hjälper till att maximera utsikten och ger en naturlig höjd för byggande.
Tomtens orientering är österut, vilket gör att fastigheten kan njuta av öppna vyer över det omgivande landskapet och mot havet. Denna orientering ger också bra naturligt ljus under morgontimmarna och svalare eftermiddagar under de varmare månaderna.
Trots den lantliga miljön ligger fastigheten bekvämt belägen cirka 800 meter från byns centrum, vilket möjliggör snabb tillgång till butiker, restauranger och dagliga tjänster. Denna kombination av avskildhet på landsbygden och närhet till byn gör den till ett attraktivt alternativ för dem som söker bygga ett hem i en naturlig miljö utan att vara isolerade.
När det gäller infrastruktur finns el- och dricksvattenanslutningar tillgängliga på den angränsande fastigheten, vilket möjliggör en enkel anslutning som en del av utvecklingsprocessen. Tomten drar också nytta av bevattningsvatten, vilket kan vara användbart för landskapsvård, trädgårdar eller för att upprätthålla den typiska naturliga vegetationen på medelhavstomter.
För köpare som är intresserade av att utveckla tomten finns det också möjlighet att bygga en modern bostad genom modulära projekt, som erbjuder lösningar för samtida arkitektonisk design. Den uppskattade byggtiden är cirka 3–5 månader, och bostäderna är utformade för att uppnå energieffektivitet A+, vilket hjälper till att minska energiförbrukningen på lång sikt.
Sammanfattningsvis kombinerar tomtens storlek, den tillåtna byggvolymen, de öppna vyerna och närheten till byns centrum för att skapa en attraktiv möjlighet för dem som söker bygga en betydande lantlig bostad med havsutsikt på en välansluten plats.