Tomt till salu i Orba, Alicante

Detta är ett utmärkt tillfälle att förvärva en stor rustik tomt belägen på kort avstånd från byns centrum, som erbjuder en omgivning med öppna fält och utsikt över havet på avstånd. Tomten har en total yta på 16,354m², vilket ger gott om utrymme för att uppföra en fristående lantlig bostad i en lugn miljö, samtidigt som man håller sig nära till lokala bekvämligheter.

Tomten är klassificerad som SNU-C (Mark som inte är planlagd för bebyggelse – allmän) enligt gällande stadsplaneringsbestämmelser. Inom denna kategori är användningen tillåten för enfamiljshus, vilket möjliggör byggnation av ett privat hus utformat för att smälta in med den lantliga miljön.

Enligt nuvarande planeringsriktlinjer är den maximala byggytan som får uppföras 2% av tomtens totala storlek. Baserat på tomtens storlek innebär detta en maximal byggyta på cirka 327m², med byggnation i två plan, vilket är förenat med relevanta godkännanden och bygglov. Detta ger möjligheten att skapa ett rymligt lantligt hem med generösa inomhusytor för umgänge.

Tomten har direkt tillfart via asfalterad väg, vilket gör den lättillgänglig året runt. Själva tomten är terrasserad och svagt sluttande, med en ungefärlig lutning på 7–9%, vilket ofta bidrar till att maximera utsikterna och ger en naturlig höjd för byggnation.

Tomtens läge är österläge, vilket gör att fastigheten kan njuta av fri utsikt över den omgivande landskapsbilden och mot havet. Denna orientering ger också ett bra dagsljus under morgontimmarna och svalare eftermiddagar under de varmare månaderna.

Trots den lantliga omgivningen ligger fastigheten ändå bekvämt belägen på cirka 800 meter från byns centrum, vilket möjliggör snabb tillgång till butiker, restauranger och vardagliga tjänster. Denna kombination av avskildhet på landet och närhet till byn gör den till ett lockande alternativ för dem som vill bygga ett hem i en naturlig miljö utan att vara avskilda.

När det gäller infrastruktur finns el- och vattenanslutningar (dricksvatten) tillgängliga på den intilliggande fastigheten, vilket gör en smidig anslutning möjlig som en del av utvecklingsprocessen. Tomten drar även nytta av vatten för jordbruksbevattning, vilket kan vara användbart för landskapsplanering, trädgårdar eller för att bibehålla den naturliga vegetation som är typisk för medelhavstomter.

För köpare som är intresserade av att utveckla tomten finns även möjlighet att uppföra en modern bostad via modulära projekt, som erbjuder samtida lösningar för arkitektonisk design. Den uppskattade byggtiden är cirka 3–5 månader, och bostäderna är utformade för att uppnå energieffektivitet A+, vilket bidrar till att minska energiförbrukningen på lång sikt.

Sammanfattningsvis kombineras tomtens storlek, den tillåtna byggvolymen, den fria utsikten och närheten till byns centrum för att skapa en attraktiv möjlighet för dem som vill bygga en betydande lantbostad med havsutsikt på en välansluten plats.