Tomt till salu i Jalón / Xaló, Alicante

Denna stora lantliga tomt erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en stor yta av landsbygd belägen på kort avstånd från byns centrum. Fastigheten har en registrerad total yta på 35,322m², vilket ger ett betydande utrymme för byggandet av en privat enfamiljsbostad, samtidigt som den bevarar integriteten och en öppen miljö.
Marken är klassificerad som SNU-C (Ej urbaniserbar mark) enligt gällande planeringsregler. Inom denna klassificering är tillåten användning enfamiljshus, vilket möjliggör byggandet av ett privat fritidshus utformat för att integreras med det omgivande landskapet.
Enligt tillämpliga planeringsregler är den maximala byggnadsytan som tillåts 2% av den totala tomtytan. Baserat på markytan av 35,322m² tillåter detta en maximal byggnadsarea på cirka 706m². Utveckling av en enplansbostad är tillåten, vilket ger möjlighet att designa ett stort hus på bottenvåningen med rymliga inomhusytor och stora utomhusområden.
Dessutom finns det potential att dela upp marken i två oberoende tomter, under förutsättning att nödvändiga planeringsgodkännanden erhålls. Detta erbjuder flexibilitet för köpare som överväger flera utvecklingsalternativ eller långsiktig investeringspotential.
Tomtens mark är till stor del plan, med en lutning på mindre än 5%, vilket gör den lämplig för byggande och förenklar förberedelserna av platsen. Tomtens storlek ger också gott om utrymme för landskapsträdgårdar, terrasser och utomhusområden typiska för fritidshus i regionen.
Tomten har en östlig orientering, vilket gör att den framtida fastigheten kan njuta av morgonsol och öppna vyer mot den närliggande byn och det omgivande landskapet. Den höga känslan av rymd och den fria utsikten bidrar till platsens attraktionskraft.
Tillgången till marken är särskilt bekväm, eftersom fastigheten har två separata åtkomstpunkter via asfalterade vägar belägna på båda sidor av tomten, vilket möjliggör flexibilitet för framtida utveckling och enkel åtkomst.
Trots sitt lantliga läge är fastigheten fortfarande väl ansluten, belägen cirka 1,5 kilometer från byns centrum, där ett brett utbud av tjänster, butiker och restauranger kan hittas.
När det gäller infrastruktur finns vatten- och elanslutningar tillgängliga vid tomtens kant, även om bekräftelse och anslutningsarrangemang måste verifieras med relevanta tjänsteleverantörer under utvecklingsprocessen.
För köpare som är intresserade av att bygga ett modernt hus finns också möjligheten att utveckla fastigheten genom modulära projekt, som erbjuder samtida arkitektoniska bostäder levererade som nyckelfärdiga projekt. Bostäderna är utformade för att uppnå energiklass A+, vilket ger en stark energieffektivitet och minskad långsiktig energiförbrukning.
Kombinationen av en stor tomtyta, plan mark, dubbla åtkomstpunkter, öppna vyer och närhet till byns centrum gör denna fastighet till en solid möjlighet för dem som söker bygga en stor fritidsbostad eller utforska möjligheten att dela upp marken i två tomter för utveckling.