Tomt till salu i Jalón / Xaló, Alicante

Den här omfattande lantliga tomten erbjuder ett sällsynt tillfälle att förvärva en stor yta med landsbygd nära byns centrum. Fastigheten har en total registrerad yta på 35,322m², vilket ger gott om utrymme för att bygga en privat friliggande bostad, samtidigt som man behåller avskildhet och en öppen omgivning.

Marken är klassad som SNU-C (Allmän icke planlagd mark) enligt gällande stadsplaneringsbestämmelser. Inom denna kategori är användningen tillåten för enbostadshus, vilket möjliggör byggandet av ett privat lantställe utformat för att smälta in i det omgivande landskapets karaktär.

Enligt tillämpliga planbestämmelser är den maximala byggnadsytan som är tillåten 2% av den totala tomtytan. Med utgångspunkt i tomtens yta på 35,322m² motsvarar detta en maximal byggnadsfotavtryckyta på cirka 706m². Utveckling av ett bostadshus i ett plan är tillåtet, vilket erbjuder möjligheten att skapa ett stort hus i markplan med rymliga inre ytor och omfattande utomhusområden.

Dessutom finns potential att avstycka tomten i två separata fastigheter, i enlighet med erforderliga planeringsgodkännanden. Detta ger flexibilitet för köpare som överväger flera utvecklingsalternativ eller en långsiktig investeringspotential.

Tomtens markyta är till största delen plan, med en lutning på mindre än 5%, vilket gör den lämplig för byggnation och förenklar iordningställandet av platsen. Tomtens storlek ger också gott om utrymme för landskapsanlagda trädgårdar, terrasser och typiska utomhusytor för lantställen i regionen.

Fastigheten har en östlig orientering, vilket gör att den framtida bostaden kan njuta av morgonsol och öppna utsikter mot den närliggande byn samt det omgivande landskapet. Den upphöjda känslan av rymd och den fria utsikten bidrar till områdets attraktivitet.

Tillfarten till tomten är särskilt smidig, eftersom fastigheten har två separata infarter via asfalterade vägar på båda sidor om tomten, vilket möjliggör flexibilitet för framtida utveckling och enkel åtkomst.

Trots sitt lantliga läge är fastigheten fortfarande väl ansluten och ligger cirka 1.5 kilometer från byns centrum, där man kan hitta ett brett utbud av service, butiker och restauranger.

När det gäller infrastruktur finns anslutningar för vatten och elektricitet tillgängliga i tomtens kant, men bekräftelse och anslutningsarrangemang måste kontrolleras med relevanta elleverantörer och tjänsteleverantörer under utvecklingsprocessen.

För intresserade köpare som vill bygga ett modernt hem finns även möjligheten att utveckla fastigheten genom modulära projekt, som erbjuder samtida arkitektoniska bostäder levererade som nyckelfärdiga projekt. Bostäderna är utformade för att uppnå energiprestanda A+, vilket ger stark energiprestanda och lägre energiförbrukning på lång sikt.

Kombinationen av en stor tomtyta, plan mark, två separata infarter, öppna vyer och närheten till byns centrum gör denna fastighet till en stabil möjlighet för den som vill bygga ett stort lantligt hem eller undersöka möjligheten att dela tomten i två tomter för vidare utveckling.