Lägenhet till salu i Puerto del Rey, Vera, Almería

Lägenheter vid stranden i Spanien – Bostads- och investeringskomplex (försäljning + turistuthyrning)

Till salu turistlägenhet inom ett exklusivt komplex av 181 lägenheter beläget i området Puerto Vera / Puerto Rey, Vera (Almería). En idealisk egendom både för eget semesterboende och för investering med turistuthyrning eller andrahandsuthyrning.

Privilegierat läge – havet på några steg avstånd

ca 500 m från stranden Puerto Rey

ca 10 minuters promenad till El Playazo de Vera

brett utbud av fina sandstränder och kristallklart Medelhavsvatten

Vera, beläget i provinsen Almería, ligger cirka 86 km från huvudstaden och har ungefär 5 km kust, känd för sitt utmärkta underhåll och renlighet av stränderna.

Komplexet och lägenhetstyper

Bostadsområdet består av 7 byggnader med lägenheter med:

1, 2 och 3 sovrum

rymliga terrasser

underjordisk parkering

vissa lägenheter på övre våningar har stor privat takterrass

Utrustning – redo att njuta av eller hyra ut

Lägenheterna levereras fullt möblerade, ljusa och mysiga, förberedda för omedelbar användning eller för turistuthyrning:

luftkonditionering

Wi-Fi

fullt utrustat kök: diskmaskin, mikrovågsugn och ugn

tvättmaskin

Gemensamma områden som ett semesteranläggning

De gemensamma områdena har designats som i en äkta semesteranläggning, vilket ökar attraktiviteten för turistuthyrning:

utomhuspooler

gym

Business Center

Ägarens Bar

restaurang

mini biosalong

Kids Club

Gaming Center

Investeringsmodell – köp + andrahandsuthyrning

Egendomen fungerar perfekt som en fastighetsinvestering:

köp av lägenheten i egen ägo

möjlighet till andrahandsuthyrning genom ett förvaltningsföretag

operatören hanterar bokningar, gästservice, städning och marknadsföring

ägaren får hyresintäkter med minimal operativ involvering

Det är ett särskilt attraktivt alternativ för dem som vill investera i turistuthyrning i Spanien utan att hantera den dagliga driften av boendet.

Närliggande intressanta platser

Området möjliggör besök till några av de mest emblematiska platserna i östra Almería:

Mojácar – pittoresk vit by cirka 8 km bort

Garrucha – fiskhamn och marina med utmärkt gastronomi

Naturpark Cabo de Gata – vild natur, vikar och orörda stränder

Tabernasöknen – unik landskap och inspelningsplats för många filmer

Cuevas de Almanzora – känd för sina traditionella grotthus

Geoda de Pulpí – imponerande geologisk attraktion

Sport och golf

Området är också idealiskt för sport- och golfälskare:

tre prestigefyllda 18-håls golfbanor i närheten:

Desert Springs Resort

Valle del Este Resort

Marina Golf Mojácar

Dessutom planeras en fjärde golfbana i området Macenas (Mojácar).

Anslutningar och närliggande tjänster

framtida högs-speed tågstation (AVE), som kommer att främja rörlighet och utveckling av området

busshållplats (linje Vera–Mojácar) cirka 150 m bort

Almerías flygplats 45 minuters bilfärd bort

köpcentrum cirka 8 minuter bort (fritid, restauranger och medicinska tjänster)

sportklubb cirka 5 minuter bort (vattensporter, tennis, padel, gym och restaurang)

vattenpark cirka 1 km bort

fiskhamn och marina cirka 8 km bort

temapark Mini Hollywood cirka 40 minuters bilfärd bort

Skatteinformation (modell för turistlägenhet)

Köpet kan göras genom systemet för investeringssubjektet för moms, vilket innebär:

ingen moms vid köpet

ingen överlåtelseskatt (ITP)

endast 1,2 % av AJD på bostadspriset

Vid andrahandsuthyrning av lägenheten till ett förvaltningsföretag finns det fakturerings- och skatteanmälningsskyldigheter (moms och inkomstskatt) enligt reglerna för turistuthyrning.