Villa till salu i San Roque, Cádiz

Beläget inom det prestigefyllda San Roque Club i Cádiz erbjuder detta samtida villaprojekt en sofistikerad livsstil omgiven av natur, golf och medelhavsmiljö. Fastigheten har ett privilegierat läge nära Sotogrande, välkända mästerskapsgolfbanor och vackra stränder, vilket kombinerar lugn med bekväm tillgång till kusten, marinan och lokala bekvämligheter.

Villan är placerad på en generös tomt om cirka 1 955 m² och erbjuder cirka 267 m² byggd yta med rymliga terrasser utformade för att maximera utomhuslivet. Den sydvända orienteringen låter naturligt ljus flöda in i interiören samtidigt som den skapar öppna vyer mot det omgivande landskapet och havet. Bostaden har fyra sovrum, fyra badrum samt en gästtoalett, tillsammans med ett rymligt öppet vardagsrum och matsal som leder direkt ut till de täckta terrasserna, den privata trädgården och infinitypoolen.

Stora fönster från golv till tak förstärker kopplingen mellan inomhus- och utomhusmiljö, vilket skapar ljusa sällskapsytor utformade för komfort och umgänge. Det moderna köket är fullt utrustat med Siemens vitvaror och kombinerar elegant design med avancerad funktionalitet och långsiktig tillförlitlighet.

Byggnationen prioriterar hållbarhet och energieffektivitet. Villan är byggd med en armerad betongstruktur och termiskt isolerat tak, medan fasaderna har termisk isolering för att säkerställa komfort året runt. Interiören är färdigställd med storformat porslinsstengolv, valt för dess hållbarhet och moderna estetik, medan aluminiumfönster med termiskt bryt och laminerade dubbelglas förbättrar isolering och akustisk prestanda.

Komforten förstärks ytterligare genom moderna tekniska system, inklusive vattenburen golvvärme med zonkontroll, ett multi-split luftkonditioneringssystem med individuella termostater i varje rum samt ett mekaniskt ventilationssystem som optimerar inomhusluftens kvalitet. Varmvatten genereras genom ett energieffektivt aerotermiskt system som stöds av solpaneler.

Ytterligare funktioner inkluderar inbyggda garderober, förstärkt säkerhetsdörr, digital videointercom, förinstallation för hemautomation och larmsystem samt garage förberett för laddning av elfordon. Den anlagda trädgården kommer att inkludera fruktträd såsom avokado, mango, citrus och granatäpple, kompletterat med automatiserad bevattning och gräsmatta runt poolen.

Fastigheten är idealiskt belägen endast några minuter från Sotogrande Marina, prestigefyllda golfbanor och kusten, vilket erbjuder en balanserad livsstil mellan natur, sport och medelhavsliv. Byggnationen förväntas vara färdigställd inom 24 månader.