Tomt till salu i Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Uppmärksamhet utvecklare och krävande köpare! Här presenteras en unik möjlighet att förvärva en av de mest framstående tomterna i det dynamiska området Arroyo de la Miel, i Benalmádena. Beläget på den välkända Avenida de la Constitución 111, erbjuder denna tomt ett privilegierat läge och framstående egenskaper.

Egenskaper i fastigheten:

- Total yta: Med en generös yta på 1,425.25 m², bekräftad av den senaste topografiska analysen.

- Typ av tomt: Tomten är helt plan, vilket innebär en betydande besparing på grävningar och grundläggningsarbete.

- Nuvarande tillstånd: Denna urbana tomt är helt avgränsad, med befintliga stödkonstruktioner och hållbara stenmurar längs gatan.

- Fördelar med läget: Beläget direkt på Avenida de la Constitución, omges tomten av viktiga tjänster, såsom apotek, stormarknader och kollektivtrafik, och ligger bara några steg från det livliga centrumet i Arroyo de la Miel.

Potential för stadsutveckling (område U.4):

- Byggbar yta: En koefficient på 0.40 m² byggbarhet per m² tomt, vilket möjliggör en ungefärlig byggnation på 570 m² i höjd.

- Tillåten höjd: Upp till två nivåer (bottenvåning plus en våning) är tillåtna.

- Flexibilitet: Reglerna för detta område tillåter att dela upp fastigheten i två oberoende tomter, vilket underlättar skapandet av två lyxvillor eller möjligheten att utveckla en enda högklassig bostad.

Juridiska överväganden:

- Ägandets tillstånd: Du kommer att njuta av 100% ägande, som ärver utan komplikationer.

- Dokumentation: Alla nödvändiga dokument, inklusive fastighetsregister, katastrala uppgifter och topografisk studie, är uppdaterade och tillgängliga för granskning.

Detta är en exceptionell möjlighet att säkra en urban tomt redo för byggnation i ett område där plana tomter är extremt sällsynta.