Kommersiell till salu i Centro, Almería stad, Almería

Vi erbjuder till försäljning denna kompletta byggnad med 3 våningar belägen i ett av de mest emblematiska områdena i staden, bara några meter från Puerta Purchena och Paseo de Almería.
Dess strategiska läge garanterar ett konstant flöde av människor och omedelbar tillgång till alla tjänster och butiker i centrum.

Distribution:

Bottenvåning: Kommersiell lokal i gatuplan med stort skyltfönster, idealisk för alla typer av verksamheter.

Första våning: Bostadsutrymme med flera möjligheter till renovering eller omvandling.

Andra våning: Andra enhet i form av bostad, även anpassningsbar beroende på önskad användning.

Framträdande fördelar:

Privilegierat centralt läge

Hela byggnaden utan gemensamma kostnader

Ideal för bostads-, turist- eller kommersiellt bruk

Hög efterfrågan i området

Mångsidig investering: från turistlägenheter till företagskontor eller komplett hyresbyggnad

Denna fastighet representerar ett stort tillfälle för investerare som söker omedelbar avkastning eller skräddarsydd utveckling i en av de mest eftertraktade platserna i Almería.

Köpeskilling 440.000 euro + 7% ITP på köpeskillingen (TPO-modell), 7% av 440.000 euro = 470.800 €
Övriga kostnader: Notarie 1193,77 euro (ungefär) + Registreringskostnader 644,67 euro (ungefär) = 1838,44 euro
Totalt belopp som måste betalas för köpet: 472.638,44 euro.

Den tillämpade skattesatsen i denna transaktion är den allmänna skattesatsen på 7% (den högsta gällande), vilket kan variera beroende på typen av fastighet som köps och köparens personliga situation, som kan dra nytta av vissa skattefördelar om de uppfyller de krav som anges i gällande lagstiftning.
Skattebasen för ITP (TPO-modell) kan variera om referensvärdet är högre än försäljningspriset enligt vad som anges i den nuvarande lagstiftningen.
Notarie- och registreringskostnader kan variera beroende på antal sidor och andra tekniska faktorer.
D. I. A. för bostaden finns tillgänglig på vårt kontor.