Finca/Hus på landet till salu i Campo Mijas, Mijas, Málaga

Finca ligger i hjärtat av Costa del Sol, i kommunen Mijas, en av de mest eftertraktade destinationerna för europeiska köpare. Dess klassificering som NUS inom ett erkänt landsbygdsområde möjliggör utvecklingen av en modell för fristående enfamiljshus med låg densitet, hög integritet och stark landskapsintegration.

Potentiell utveckling och investeringsmöjlighet
Denna finca representerar en unik möjlighet för investerare som söker positionera sig i områden med kontrollerad tillväxt, med landskapsvärde och närhet till etablerade urbana områden. Dess storlek, läge och regelverk möjliggör:
• Bostadsprojekt för fristående enfamiljshus med energisjälvförsörjning
• Turistutveckling i den naturliga miljön (glamping, ridskola, eco-resort)
• Agro-bostadsinitiativ med mervärde (odling + bostad)
• Gynnsamt scenario för framtida omklassificering som byggbar mark, beroende av teknisk initiativ och strategisk planering.

Rural utvecklingsscenario – 27 bostäder i kärnan D3 El Hornillo
Parameter Värde

Total yta: 71463 m²
Antal planerade bostäder: 27 vvdas
Genomsnittlig yta per tomt/bostad: 2.535 m²
Beräknad byggbarhet: 0,03 m²/m² >76 m² vvda
Total byggd yta: 2.052 m² (76 × 27)
Typologi: Fristående enfamiljshus, 1–2 våningar, integrerad landsbygdsstil.

Dessa värden baseras på tolkningen av erkända landsbygdsområden i PGOU. Byggbarheten kan variera mellan 0,02 och 0,05 m²/m² beroende på konsolidering av kärnan och förekomsten av specifik planering.

Beskrivning av läget

Privilegierat läge i hjärtat av Mijas
Beläget i området El Hornillo, ligger denna finca i en strategisk position inom kommunen Mijas, en av de mest dynamiska platserna på Costa del Sol. Bara några minuter från motorvägen A-7 och med direkt tillgång till områden som La Cala, Las Lagunas och Fuengirola, kombinerar tomten landsbygdens lugn med urban närhet.
• 10 min från kusten
• 25 min från Málaga flygplats
• 15 min från Marbella
• Direktanslutning till Mijas Pueblo och etablerade bostadsområden.

Fysiska och landskapsmässiga egenskaper:
• Cortijo eller bondgård som är en del av egendomen.
• Mjuk topografi, idealisk för placering av bostad eller landsbygdsutrustning
• Söder-sydvästlig orientering, med öppna vyer över dalen och den naturliga omgivningen
• Inhemsk vegetation, med närvaro av olivträd, mandelträd och medelhavsskrubb
• Tyst och skyddad miljö, utan aggressiv infrastruktur eller visuell förorening

Urbant och befolkningsmässigt sammanhang
Tomten är en del av det spridda landsbygdsområdet D3 El Hornillo, erkänt av PGOU i Mijas som ett område med byggnadskonsolidering. Detta ger en konkurrensfördel gentemot andra rustika områden, genom att möjliggöra:
• Bostadsbyggande av fristående enfamiljshus under reglerade förhållanden
• Möjlighet till integration i framtida specialplaner för ordning
• Område med befintliga bostäder, grundläggande vägnät och närliggande tjänster.